+~ 1-Zimmer-Eigentumswohnung, Balkon, Vaihingen-Kleinglattbach

Objekt-Nr. oww1 – Wohnung zum Kauf in Vaihingen


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 07042/978185
Telefax: 07042/12152

immo@enz-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 76.900 €
Hausgeld 115 €
Adresse 71665 Vaihingen - Kleinglattbach
Wohnfläche ca. 38,20 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Diese Einzimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Sie ist nach Süde
n ausgerichtet, mit einem schönen halbrunden Balkon auf der Südseite..
Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, der Küchenbereich ist gefliest. Die Einbauküche ist neuwertig (von 2014).
Im Badezimmer sind Waschbecken, WC und eine Badewanne enthalten.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Als Gemeinschaftsraum stehen ein Fahrradkeller und eine Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz (bereits im Preis enthalten).

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Bei einer Vermietung lässt sich hier voraussichtlich eine Kaltmiete von 420 €uro realisieren. Die Bruttorendite würde dann über 5% betragen. Bei einer möblierten Vermietung sind noch deutlich höhere Renditen zu erzielen.

Mehr Fotos und Informationen finden Sie auf der Homepage https://www.enz-immobilien.de/immobilien

Sonstiges

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist sehr gepflegt . Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt (2014 erneuert).
Im Bad finden Sie Waschbecken, WC und Badewanne. Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse, ein Keller und ein Außen-Stellplatz (im Preis bereits enthalten).

Fordern Sie ein ausführliches Exposé und den Link zu unserem Besichtigungsvideo an. Dann können Sie sich bereits vorab einen Eindruck dieser hübschen Wohnung verschaffen.

Lagebeschreibung

Absolut ruhige und sonnige Lage im Vaihinger Stadtteil Kleinglattbach.
Zum Bahnhof sind es ca. 10 min Fußweg.

Käuferprovision

4,76% incl.MwSt.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Baujahr 1992
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 01.07.2018

0200400+


Objekt-Nr. oww1 – Wohnung zum Kauf in Vaihingen

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