4,5-Zimmer-(fast-)Neubauwohnung in Illingen, Aufzug, barrierearm, 1.OG, 102m²WF

Objekt-Nr. Illg_7_2 – Wohnung zum Kauf in Illingen


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 07042/978185
Telefax: 07042/12152

immo@enz-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 305.500 €
Kaufpreis pro m² 3.000,98 €
Adresse 75428 Illingen - Illingen
Wohnfläche ca. 101,80 m²
Zimmer 4,50

Beschreibung

In praktischer und schöner Lage von Illingen wurden in einem 6-Familienhaus hochwertige Eigentumswohnungen erstellt.

Eine attraktive 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss steht jetzt zum Verkauf, entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum im UG. Hier stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum mit extra Platz für Fahrräder und Kinderwagen mit direktem Außenzugang bereit. Durch den Aufzug im Haus ist jede Wohnung auch barrierefrei erreichbar. Das moderne Be- und Entlüftungssystem in Kombination mit der energiesparenden Luftwärmepumpenheizung verbindet das Energiekonzept mit niedrigen Nebenkosten.

Zusätzlich können Sie einen Pkw-Außenabstellplatz erwerben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein tolle Eigentumswohnung!

Hinweis: die Objektfotos enthalten teilweise Einrichtungsideen. Diese sind nicht zwingend Angebotsbestandteil.

Fordern Sie ein aussagefähiges Exposé an oder kommen Sie zu unseren Besichtigungstermin.

Sonstiges

Aussen-Stellplatz 8.000.
Bei dieser Wohnung sollten Sie zwei PKW-Abstellplätze erwerben.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit siebzehn seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Wanne und zweites Bad mit WC und Dusche
- energiesparende Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Wärmedämm-Verglasung
- Schallschutz-Wohnungstüren
- Videofreisprech- und Türöffnungsanlage
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- EnEV 2014
- sehr niedriger Energiekennwert

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnungen liegen zentrumsnah. Schulen und Kindergärten sind rasch auch zu Fuß erreichbar. Ebenso der Bahnhof und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Käuferprovision

4,76% Käufercourtage inkl MwSt

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4,50
Kategorie Gehoben
Baujahr 2016
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 8.000 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 8.000 €
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 37,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 01.03.2026

0200400+


Objekt-Nr. Illg_7_2 – Wohnung zum Kauf in Illingen

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