4,5-Zimmer-(fast-)Neubauwohnung in Illingen, Aufzug, barrierearm, 1.OG, 102m²WF

Objekt-Nr. Illg_7_2 – Wohnung zum Kauf in Illingen


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 07042/978185
Telefax: 07042/12152

immo@enz-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 299.500 €
Kaufpreis pro m² 2.942,04 €
Adresse 75428 Illingen - Illingen
Wohnfläche ca. 101,80 m²
Zimmer 4,50

Beschreibung

In praktischer und schöner Lage von Illingen wurden in einem 6-Familienhaus hochwertige Eigentumswohnungen erstellt.

Eine attraktive 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss steht jetzt zum Verkauf, entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum im UG. Hier stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum mit extra Platz für Fahrräder und Kinderwagen mit direktem Außenzugang bereit. Durch den Aufzug im Haus ist jede Wohnung auch barrierefrei erreichbar. Das moderne Be- und Entlüftungssystem in Kombination mit der energiesparenden Luftwärmepumpenheizung verbindet das Energiekonzept mit niedrigen Nebenkosten.

Zusätzlich können Sie einen Pkw-Außenabstellplatz erwerben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein tolle Eigentumswohnung!

Ihr Einzug kann kurzfristig erfolgen.

Hinweis: die Objektfotos enthalten teilweise Einrichtungsideen. Diese sind nicht zwingend Angebotsbestandteil.

Sonstiges

Aussen-Stellplatz 8.000.
Bei dieser Wohnung sollten Sie zwei PKW-Abstellplätze erwerben.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite https://myestate24-suchauftrag.de/enz-immobilien/ und tragen Sie Ihren Wunsch entsprechend ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Wanne und zweites Bad mit WC und Dusche
- energiesparende Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Wärmedämm-Verglasung
- Schallschutz-Wohnungstüren
- Videofreisprech- und Türöffnungsanlage
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- EnEV 2014
- sehr niedriger Energiekennwert

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnungen liegen zentrumsnah. Schulen und Kindergärten sind rasch auch zu Fuß erreichbar. Ebenso der Bahnhof und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Käuferprovision

4,76% Käufercourtage inkl MwSt

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4,50
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 2016
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 8.000 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 8.000 €
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 37,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 01.03.2026

0200400+


Objekt-Nr. Illg_7_2 – Wohnung zum Kauf in Illingen

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