Exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Pkw-Stellplatz!

Objekt-Nr. 1162GR_M – Wohnung zur Miete in Großbottwar


Ansprechpartner

Kathrin Luipold

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Telefax: 07141 - 2391497

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Eckdaten

Miete inkl. NK 890 €
Nebenkosten 50 €
Miete inkl. NK 890 €
Kaution 1.780 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Diese repräsentative Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien in ruhiger Lage des schönen Großbottwarer Ortsteil Hof und Lembach.
Geniesen Sie naturnahes Wohnen umgeben von Wiesen, Felder und Weinbergen.

Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt circa 63 m² Wohnfläche und ist äußerst hochwertig und luxuriös ausgestattet.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich ist ebenso wie das Schlafzimmer, der Flur und der kleine Abstellraum mit einem ansprechenden Eiche-Parkettboden ausgestattet.

Eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugreäten befindet sich in der zum Wohnraum offenen Küche.
Die Einbauküche wird den neuen Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Durch die Deckenöffnung bis zum Giebel entsteht ein großzügiges, sehr offenes Wohngefühl.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über edle Wand- und Bodenfliesen, ein Waschbecken und ein WC. Besonders hervorzuheben sind hier auch der Große Wandspiegel, der Handtuch-Heizkörper und vor allen Dingen die bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf - Ihre persönliche Wellness-Oase!
Abgerundet wird das Duschvergnügen mit einem bereits im Badezimmer verbauten Radio.

Der vom Wohnzimmer begehbaren Balkon lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wärme- und Warmwassergewinnung erfolgt über eine sehr energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe.

Die angegebene Nebenkosten teilen sich auf in eine verbrauchsunabhängige Pauschale (50,- €) für Steuer, Versicherung, Allgemeinstrom, usw.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ist ebenso wie der gemeinschaftlich genutzte Waschrraum im Untergeschoss vorhanden.

Ein Pkw-Aussenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten.

Insgesamt hanelt es sich um ein sehr attraktives Angebot, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer mit offener Küche (Parkettboden)
- Schlafzimmer (Parkettboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur (Parkettboden)
- Abstellraum (Parkettboden)
- Balkon

- Keller
- Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)

- Pkw-Stellplatz

Lagebeschreibung

Großbottwar liegt mit seinen beiden Teilorten Winzerhausen und Hof und Lembach inmitten des Bottwartals im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg. Der kleine Fluss Bottwar durchquert die Stadt von Nordosten nach Südwesten.
Die Gemeinde zählt über 8.000 Einwohner davon entfallen etwa 5.700 auf die Kernstadt, 1.500 auf den Teilort Winzerhausen und 800 auf den Teilort Hof und Lembach.

In Großbottwar sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und ein reges Kultur- und Vereinsleben geboten. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind vor Ort, ein Gymnasium befindet sich in Beilstein oder Marbach am Neckar.

An den Hängen rund um Großbottwar wird seit jeher erfolgreich Weinbau betrieben. Einige der erlesenen Weine wurden vom Land Baden-Württemberg ausgezeichnet.

Besucher wie Einwohner der Stadt schätzen die reizvolle Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und auch zum Einkehren in gemütliche Gaststätten einlädt. Die Historische Altstadt bietet neben Einzelhandel und Gastronomie auch einige Sehenswürdigkeiten. Ein vielseitiges Angebot an Veranstaltungen und Festen lockt jährlich eine Vielzahl von Besuchern in den Historischen Weinort.

Es besteht eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss liegt mit der Anschlussstelle Mundelsheim der A 81 etwa fünf Kilometer weiter westlich.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Ausstattung

Adresse 71723 Großbottwar
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 15.07.2021
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2017
Befeuerungsart Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 12 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger LUFTWP
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 20.06.2027

0200400+


Objekt-Nr. 1162GR_M – Wohnung zur Miete in Großbottwar

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