Kleine Wohnung, als Kapitalanlage oder Selbst Bewohnen, PF-Oststadt

Objekt-Nr. PF_DG – Wohnung zum Kauf in Pforzheim


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 07042/978185
Telefax: 07042/12152

immo@enz-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 66.000 €
Adresse 75175 Pforzheim - Oststadt
Wohnfläche ca. 27,30 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Das Wohngebäude mit 33 Einheiten wurde 1991 bezugsfertig..
Zum Verkauf kommen ein oder zwei Dachgeschoss-Wohnungen (4. Etage).
Der Zugang erfolgt über ein helles Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Sie besteht aus Bad mit WC und Dusche, einem Wohnzimmer mit gefliester Küchenecke und einem Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Hof des Gebäudes.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden, da der bisherige Mieter gerade ausgezogen ist.

Ebenso kann eine weitere Wohnung nebenan erworben worden. Diese Wohnung ist von der Ausstattung identisch und vom Grundriss gespiegelt.
Diese Wohnung ist seit 2013 für 220€ kalt vermietet. Eine Mietanpassung ist hier angeraten. An Nebenkosten werden 87€ (2017) veranschlagt.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 59.000€ für die Wohnung sowie 7.000€ für den Stellplatz.
Bevorzugt werden Käufer, die beide Wohnungen erwerben möchten.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an, damit Sie schnellstmöglich ein ausführliches Exposé und einen Videolink für die virtuelle Innenbesichtigung erhalten.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Ihre Ansprechpartner:

ENZ-Immobilien Eckard Ahrens
Tel. 07042 978185

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite und tragen Sie Ihren Wunsch entsprechend ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Wir kooperieren mit Immobilienservice Maier und nutzen wechselseitig unsere Vermarktungsplattformen.
Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern im Kreis Ludwigsburg.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

1 Appartment mit Balkon, Dusche, WC, Kellerraum und Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Das Appartment liegt in der Oststadt.
Im Umkreis von 300 m um die Wohnung befinden sich ein großer Supermarkt, eine Bushaltestelle und das Naherholungsgebiet Enzauenpark.

Gute Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, 2min),
ca. 4 Gehminuten zum Enzufer und Gartenschaugelände Enzauenpark
1,4km zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt (5 min mit dem Fahrrad)
Bushaltestelle in der Nähe
Zur Hochschule: Studiengänge des Transportation Design an der Eutinger Straße 111, ca 10 min Fußweg
zum Studiengang Mode Östiche Karl-Friedrich: 1,4km

Käuferprovision

4,76% Käufercourtage inkl MwSt

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Baujahr 1991
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Wasch/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 70,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 01.10.2028

0200400+


Objekt-Nr. PF_DG – Wohnung zum Kauf in Pforzheim

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