Leider VERKAUFT! - REH in Vaihingen, sofort verfügbar

Objekt-Nr. vai_god – Haus zum Kauf in Vaihingen


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 07042/978185
Telefax: 07042/12152

immo@enz-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 288.000 €
Kaufpreis pro m² 2.057,14 €
Adresse 71665 Vaihingen - Vaihingen-Stadt
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 28 m²

Beschreibung

Leider zu spät, das Haus ist verkauft!
Das Haus liegt am Ende einer Häuserreihe, die Straße endet hier und wird nur von Anwohnern befahren.
Ein Kinderspielplatz ist ganz in der Nähe.
Ihr Auto können Sie in der angrenzenden Garage parken. Diese hat einen Hinterausgang in den Garten. Eine lauschige Sitzecke bietet Schatten an heißen Sommertagen. Einige Nadelbäume an der Grundstücksgrenze schirmen unerwünschte Blicke aus den Nachbarhäusern ab.
Das Wohnhaus ist mit Wetterschutzplatten verkleidet.
Im Erdgeschoß ist Wohnen und Essen angesagt. Die Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer laden zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus können Sie ebenfalls in den Garten gelangen.
Zwei Zimmer im Obergeschoss und ein Bad bieten Platz zum Schlafen und für 1-2 Kinder.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer ausgebaut, sowie ein Abstellraum verfügbar.
Die Fußböden und Tapeten freuen sich über eine Renovierung.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden, da es jetzt nicht mehr bewohnt wird.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite https://myestate24-suchauftrag.de/enz-immobilien/ und tragen Sie Ihren Wunsch entsprechend ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

Teilunterkellert
1 Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung
Einbauküche
Nachtspeicherheizung + Kaminofen mit Holzbefeuerung
Gäste-WC im EG
5,5 Zimmer

teilweise neue Fenster (im EG + DG)

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier sehr ruhig, können aber bequem zu Fuß zum Einkaufen gehen oder im Zentrum bummeln.
Mehrere Kindengärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Vaihingen bietet alle Schularten, incl. 2 Gymnasien, ein Hallen- und ein Freibad sowie umfassende Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Kanu fahren) im Enztal oder in unserer wunderschönen Weinregion. Der Enztalradweg führt von Bad Wildbad über Pforzheim durch unsere Stadt bis nach Besigheim.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage:
http://www.vaihingen.de

Käuferprovision

4,76% Käufercourtage inkl MwSt

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 304 m²
Zimmer 5,50
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5,50
Baujahr 1962
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 162,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.06.2027

0200400+


Objekt-Nr. vai_god – Haus zum Kauf in Vaihingen

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