Solides Reihenmittelhaus mit viel Raum für Ihre Gestaltungsideen!

Objekt-Nr. 624BIK1 – Haus zum Kauf in Bietigheim-Bissingen


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Eckdaten

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 74321 Bietigheim-Bissingen
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstücksfläche ca. 168 m²
Zimmer 4,50

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des schönen Bietigheimer Ortsteils Kammgarnspinnerei.

Das im Jahr 1983 erbaute Haus verfügt über insgesamt 132 m² und eine außergewöhnliche attraktive Raumaufteilung.

In der Eingangsebene befinden sich neben dem Treppenaufgang zu den Wohnebenen zwei Kellerräume, ein kleiner Abstellraum und die Garage mit elektrischem Tor.

Die erste Wohnebene ist zum Treppenhaus hin mit einer Glas-Schiebetüre abgetrennt.
Hier befinden sich die halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich, erhöht auf einem Podest, ein Gäste-WC und der Wohnbereich.
Dieser ist durch die nach unten versetzten Ebene optisch abgegrenzt, was der Räumlichkeit zusammen mit dem vorhandenen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Die zum Teil überdachte Terrasse und der Garten sind vom Wohnbereich aus begehbar.
Über eine Außentreppe gelangt man vom Untergeschoss ebenfalls direkt in den Garten.

Die zweite Wohnebene bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang auf den zum Garten ausgerichteten Balkon, ein Kinderzimmer und das Badezimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in ein großzügiges Dachstudio mit erhöhter Raumhöhe und zwei Dachflächenfenstern.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Wir laden Sie herzlich ein, sich Ihren persönlichen Eindruck vor Ort zu machen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Sonstiges

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Ausstattungsbeschreibung

Eingangsebene
- Garage
- Abstellraum
- Kellerraum
- Flur

1. Wohnebene (Hanggeschoss)
- Wohnzimmer mit Essbereich auf Podest
- halboffene Küche
- Gäste-WC
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

2. Wohnebene (Obergeschoss)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- Flur
- Balkon

Dachgeschoss
- großes ausgebautes Dachstudio mit erhöhter Raumhöhe (ca. 32 m²)

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, befindet sich jedoch in Erstellung.

Lagebeschreibung

Bietigheim-Bissingen mit seinen ca. 42.300 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.

In das, von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägte Umland fügt sich die über Jahrhunderte gewachsene historische Innenstadt Bietigheims mit ihrem überwiegend mittelalterlichen Gepräge ein.
Eine leistungsfähige Gastronomie mit Speiselokalen, Cafés, Weinstuben und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein großes Parkplatzangebot am Rande der historischen Innenstadt, aber auch ein dichtes Netz von Stadtbuslinien erleichtert es, das Stadtzentrum zu erreichen.

Die Stadt Bietigheim-Bissingen hat fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen. Zudem stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.

Ca. 26.500 Arbeitsplätze in Klein-, Mittel- und Großbetrieben sind die Grundlage für die Wirtschaftskraft der Stadt. Die Stadt besitzt, auch dank der überdurchschnittlich ausgeprägten Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Bundestraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt.
Sehr gute Anbindung über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg.
Direkter S-Bahn-Anschluss in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgart (bis Schwabstraße) jeweils mit der S 5.
Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen liegt in 36 km Entfernung.

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1983
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort

Objekt-Nr. 624BIK1 – Haus zum Kauf in Bietigheim-Bissingen

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