Beschreibung

Das Haus ist bereits verkauft!

Das Reihenmittellhaus ist Teil eines Gebäudeensembles mit sieben Häusern, die sich eine gemeinsame Zufahrt teilen.

Vor dem Haus können zwei PKW geparkt werden, und in der Garage in drittes Auto.

Weiterhin befinden sich im EG der Hauseingang, ein Hobbyraum, Keller und Technikraum.

Im 1. OG ist Wohnen, Essen und Entspannen angesagt. Ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine komplett eingerichtete Küche, WC, sowie Terrasse und Garten.

Im 2.OG: Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon.
Im DG: (Studio) Wohnraum mit Kamin, Sauna, Bad mit WC und Balkon. Das DG könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus wurde vor einigen Jahren innen komplett saniert:
2008 Heizungsanlage erneuert,
2009 Fenster ausgetauscht,
2015 Bodenfliesen, Küchenfliesen, Bäder und WCs erneuert.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an, damit Sie schnellstmöglich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen erhalten.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:

Songül Erten
Mobil 0162 9353 633
ENZ-Immobilien Eckard Ahrens
Tel. 07042 978185

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite und tragen Sie Ihren Wunsch entsprechend ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Wir kooperieren mit Immobilienservice Maier und nutzen gemeinsam verschiedene Plattformen für eine größere Marktverbreitung.
ENZ-Immobilien ist und bleibt Ihr Ansprechpartner.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern im Kreis Ludwigsburg.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

5 Zimmer
2 Bäder
2 WC
Großes Wohnzimmer im OG
Separater Studiobereich im DG mit Kamin und Sauna
Hobbyraum im UG
Zwei Balkone
Terrasse und Garten auf der Rückseite des Hauses
Garage und 2 Stellplätze
Fußboden-Heizung (alle Etagen)

Lagebeschreibung

Die Kammgarnspinnerei ist ein Wohngebiet am Rand vom Stadtteil Bietigheim.Die Linie 561 des Verkehrsverbundes Stuttgart verbindet die Kammgarnspinnerei mit Bietigheim.

Sie fahren zur Stadtmitte nur 4 Minuten und zum Bahnhof 8 Minuten.
Die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord ist ca. 20 min entfernt.

Hier verläuft zwar die B27 (auf 50kmh begrenzt), aber im Haus ist es trotzdem ruhig (Lärmschutzfenster). Terrasse und Garten liegen auf der Rückseite des Hauses. Hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Im Ortsteil Kammgarnspinnerei befindet sich unter anderem ein Kindergarten, die Modellbahnanlagen der Eisenbahnfreunde Bietigheim-Bissingen sowie ein Angelverein, in welchem alle zwei Jahre im Sommer ein traditionelles Fischerfest stattfindet.
Typisch ist die Backsteinbauweise der meisten Wohngebäude.

Käuferprovision

4,76% Käufercourtage inkl MwSt