Zentrumsnahe 3 Zi.-Stadtwohnung in einem Denkmalschutzobjekt mit Kfz.-Aussenstellplatz in Marbach!

Objekt-Nr. 1096MA_WK_K – Wohnung zum Kauf in Marbach


Ansprechpartner

Wolfgang Karner

Telefon: 07143 - 872310
Telefax: 07143 - 872311

info@wk-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 312.000 €
Hausgeld 250 €
Adresse 71672 Marbach
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Marbach am Neckar. In ca. 50 Metern Entfernung befinden sich die Fußgängerzone, sowie ein Lebensmittelmarkt.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt und unterliegt daher nicht den Anforderungen der aktuellen EnEV.

Ausgestattet ist die Wohnung überwiegend mit Echtholzparkettböden. Küche und Badezimmer hingegen sind gefliest. Die Küche enthält keine Einbauküche.
Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Die charmante Wohnung verfügt über traumhafte Raumhöhen, teilweise mit Stuck.

Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Es ist allerdings kein Balkon vorhanden!

Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 1697/1698. Die Sanierung und der Ausbau zu Wohnungen erfolgten in den Jahren 2006/08.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Video der Räumlichkeiten zu.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.


Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners
WK Immobilien,
Wolfgang Karner,
Löchgauer Straße 16,
74391 Erligheim.

Beratung und Besichtigung erfolgt durch WK
Immobilien.

Lagebeschreibung

Die Schillerstadt Marbach am Neckar ist mit ihren ca. 15.300 Einwohnern ein beliebter Wohnort im Großraum Stuttgart. Schön gelegen am Neckar und am Rande des Bottwartals bietet Ihnen Marbach eine hervorragende Infrastruktur.
Mit 13 Kindertageseinrichtungen und sämtlichen Schularten (Grundschule, Förderschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium) verfügt Marbach über ein breit gefächertes Erziehungs- und Bildungsangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Die historische Altstadt besticht durch Ihren Charme. Malerische Plätze und Ecken laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet Ihnen Marbach beste ärztliche Versorgung, unter anderem durch das vorhandene Krankenhaus.

Kulturell ist Marbach durch seine historischen Berühmtheiten Friedrich Schiller und Tobias Mayer geprägt: das Schiller-Geburtshaus, das Schiller-Nationalmuseum und das Tobias-Mayer-Museum sind in jedem Fall einen Besuch wert. Ein reges Vereinsleben und diverse Sportstätten sowie ein Hallenbad garantieren attraktive Freizeitangebote.

Ein S-Bahnanschluss ist vorhanden (S 4 Stuttgart - Backnang). Die Fahrtzeit bis Stuttgart Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten, nach Backnang gelangt man in ca. 15 Minuten.
Der Autobahnanschluss (Pleidelsheim an der A 81) ist ca. 6 km entfernt.

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1698
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 1096MA_WK_K – Wohnung zum Kauf in Marbach

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