Zu SPÄTT! VaihingenEnz: Gewerberäume in zentraler Lage, 1.OG, 35m²

Objekt-Nr. Fra_107 – Büro/Praxis zur Miete in Vaihingen


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 07042/978185
Telefax: 07042/12152

immo@enz-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 365 €
Miete pro m² 24,33 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 465 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Zu SPÄT! In dieser zentral in Vaihingen gelegenen Gewerbeeinheit sind noch zwei nebeneinander liegende Büroräume im 1.OG verfügbar.
Hier finden Personen, die ruhiges Arbeiten bevorzugen, eine ideale Möglichkeit.
Auf dieser Etage ist kaum Publikumsverkehr.

Der Mietpreis beträgt 10,50€/m² zzgl. NK, Nebenkosten ca. 3€/m².
Die zwei Räume könnten bei Bedarf auch getrennt vermietet werden.
Die Räume sind ab sofort verfügbar.

Eine installierte EDV-Verkabelung kann bei Bedarf weiter genutzt werden.
Es sind Wandschränke installiert, die weiter genutzt werden können.
Damen- und Herren-WC auf dieser Etage sind vor kurzem erneuert worden.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Öffentliche Stellplätze sind direkt nebenan.

Einzug nach Vereinbarung.

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. Euro 3,00 mtl. je angemieteten qm (incl. Heizung).

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre k o m p l e t t e A n s c h r i f t und eine Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen zeitnah beantworten können.

Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Expose mit Grundriss und Adresse.

Hinweis: neue Wohnungen und Häuser veröffentlichen wir ab sofort immer zuerst auf unserer Homepage www.enz-immobilien,de und facebook, und erst drei Tage später auf den einschlägigen Immobilienportalen.

WICHTIGWICHTIGWICHTIGWICHTIGWICHTIG

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite https://myestate24-suchauftrag.de/enz-immobilien/ und tragen Sie Ihren Wunsch entsprechend ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

Neue Herren- und Damen-WC auf der Etage.
Voll eingerichtete Küche.
Öffentliche Parkplätze direkt nebenan.
Im Gebäude befindet sich nur Gewerbe. Zugang 24Std ist möglich.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im Zentrum von Vaihingen/Enz und ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Ein öffentlicher Parkplatz liegt direkt nebenan.

Mieterprovision

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt

Ausstattung

Adresse 71665 Vaihingen - Vaihingen-Stadt
Gesamtfläche ca. 36 m²
Bürofläche ca. 36 m²
Büroteilfläche 15
min. teilbare Fläche 15
Zimmer 2
Anzahl Etagen 2
Kategorie Standard
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 241,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 01.07.2025

0200400+


Objekt-Nr. Fra_107 – Büro/Praxis zur Miete in Vaihingen

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