DeLuxe Penthouse-Maisonette-Wohnung, 134m² Wohnfläche, VaihingenEnz

Objekt-Nr. 74_DG3_W – Wohnung zum Kauf in Vaihingen


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 07042/978185
Telefax: 07042/12152

immo@enz-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 550.000 €
Kaufpreis pro m² 4.104,48 €
Adresse 71665 Vaihingen - Vaihingen-Stadt
Wohnfläche ca. 134 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 80 m²

Beschreibung

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen.
Um dieses großartige Wohnerlebnis auf rund 134 m² in einer repräsentativen Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen im dritten und obersten Stockwerk werden Sie viele beneiden.
Die Küche ist modern und offen. Die geräumige Terrasse geht übers Eck und bietet eine schöne Aussicht über die Stadt.

Ausrichtung nach Süden, also den ganzen Tag Sonne.
Stufenlos von der Tiefgarage bis in die Wohnung mit dem Aufzug.
Viel Platz zwischen den Gebäuden.
Tiefgaragenplätze können Sie dazu erwerben (je 13.500€).

Das Hausgeld ist mit 2,80€ mtl. pro qm Wohnfläche kalkuliert. Hierin enthalten sind bereits Heizung, Rücklagen, Wasser, Müll, Hausmeister und alle sonstigen Nebenkosten, ausser Strom und Telekommunikation.

Fertigstellung: ca. Juni 2017.
Es fallen keine Bauzeitzinsen an!

Sonstiges

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Hinweis: neue Wohnungen und Häuser veröffentlichen wir ab sofort immer zuerst auf unserer Homepage www.enz-immobilien,de und facebook, und erst drei Tage später auf den einschlägigen Immobilienportalen.

Ausstattungsbeschreibung

Top-Energiestandard KfW55, geringe Wohn- und Heizkosten,
Fotovoltaik mit Energiespeicher, hierdurch fallen voraussichtlich keine Kosten mehr für Allgemeinstrom an (Keller, Treppenhaus, Aufzug),
Luft-/Wärmepumpe vermeidet den Einsatz von fossiler Energie,
3-fach verglaste Fenster, Kunststoff-Aluminium Kombination für lange Lebensdauer,
Wohlfühl-Raumhöhe von 2,65m,
offene Küche,
Ein Badezimmer übrigens, das die Zukunft eingebaut hat - denn es wird sich Ihnen später als Best Ager als sehr bequem beweisen.
Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.
Aufzug vom UG bis zum 3.OG
Video-Sprechanlage mit Türöffner, damit Sie sehen, wer Sie besuchen möchte.
Treppenhaus mit pearlblue Granit-Boden und Treppenbelag, sehr edelm
sehr hohe Baustandards, z.B. überdurchschnittlich viele Steckdosen

Lagebeschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Vaihingen/Enz zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Vaihinger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.
Das Mehrfamilienhaus ist nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, aber auch zum Einkaufen (REWE,dm) oder zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 3 Gehminuten. Perfekter kann man kaum wohnen.
In Vaihingen finden Sie ein Hallen- und Freibad, zahlreiche Kindergärten, Grundschule, Realschule und zwei Gymnasien.

Als Weinbauregion zeichnet sich der Ort durch ein mildes Klima aus.
Im Enztal und den Weinbergen finden Sie tolle Wander- und Radwege.
Ein reges Vereins- und Kulturleben macht das Wohnen in Vaihingen lebens- und liebenswert.

Weitere Informationen über unsere Stadt finden Sie im Internet unter
http://www.vaihingen.de

Käuferprovision

keine Käuferprovision

Ausstattung

Zimmer 3,50
Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 15
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Baujahr 2016
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 12.000 €
Unterkellert
verfügbar ab März 2017
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 20,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 01.05.2026

0200400+


Objekt-Nr. 74_DG3_W – Wohnung zum Kauf in Vaihingen

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