2er WG-Apartment möbliert in zentraler Lage von Ludwigsburg! -Neubau-!

Objekt-Nr. 1023LUM-AW_2Z_WG – Wohnung zur Miete in Ludwigsburg


Ansprechpartner

Andrea Waitzmann

Telefon: 07154-1553863
Telefax: 07141-2391497

waitzmann@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 1.360 €
Kaution 2.400 €
Adresse 71634 Ludwigsburg

Beschreibung

Wir bieten Ihnen zwei moderne 2-Zi.Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss des nagelneuen Wohnkomplexes in der Bismarckstraße nahe des S-Bahnhofs und der attraktiven Fußgängerzone von Ludwigsburg an.

Zu jeder Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche gehören zwei gleichwertige Zimmer mit separater Küche, die jeglichen Komfort an elektrischen Geräten beinhaltet. Der gigantische Balkon lädt wunderbar zum gemütlichen Ausklingen des Tages ein.

Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die gehobene Innenausstattung spiegelt sich in den elektrischen Außenjalousien und den bodentiefen Fenstern, dem hochwertigen Parkettboden und der Fußbodenheizung wider.

Weitere Annehmlichkeiten sind der Fahrstuhl, der Waschmaschinen- und Trockenraum sowie der großräumige und abschließbare Fahrradraum. Genügend Stauraum findet sich zusätzlich im jeweilig dazugehörigen Kellerabteil.

Falls Sie Ihren PKW bequem in der Tiefgarage parken möchten, können Sie gerne einen Stellplatz (80,- € / Monat) dazu mieten.

Die Wohnungen sind ab September 2020 verfügbar und werden momentan möbliert!

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei moderne Wohn-/ Schlafräume
- Einbauküche mit Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Geschirrspüler und Schränke
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- riesiger Balkon
- Personenaufzug
- gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradraum
- Abschließbarer Abstellraum im Keller
- Waschmaschine und Trockner im Waschmaschinenraum
- separater Trockenraum
- separater Raum für Kinderwägen
- großer PKW-Stellplatz in Tiefgarage gegen Aufpreis(zzgl.80€)

Lagebeschreibung

Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter.

Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90.400 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.
Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!
Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 2
Baujahr 2020
Befeuerungsart Fernwärme
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 65 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Gültig bis 26.03.2030

0200400+


Objekt-Nr. 1023LUM-AW_2Z_WG – Wohnung zur Miete in Ludwigsburg

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