Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1890, das im Jahr 2025 umfassend saniert wurde. Hier verbindet sich der besondere Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Helle, freundliche Räume bestehend aus 1 Schlafzimmer,
1 Kinderzimmer und 1 Wohn / Esszimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC sorgt für Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ideal für Familien oder Besuch. Die bereits eingebaute Küche bietet eine praktische und stilvolle Grundlage für kulinarische Entfaltung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Darüber hinaus sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer, in der Diele sowie im Schlafzimmer für ein besonders angenehmes Wohnklima.
Ein ganz besonderes Highlight ist die einmalige Lage: Die wunderschöne Altstadt von Bietigheim-Bissingen liegt direkt vor Ihrer Haustür. Historische Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und doch mittendrin.
Im Hof hinter dem Haus befindet sich der Stellplatz für das eigene Auto. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses interessante Angebot ab. Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer modernen Sanierung verbinden möchten – und die einzigartige Atmosphäre der Altstadt jederzeit mit nur einem Schritt vor die Tür genießen wollen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

•Parkett: Kinderzimmer, Wohnzimmer und Diele
•Fliesen: Bad und Küche
•Naturstein: Flur
•Laminat: Schlafzimmer
•Kabelanschluss
•Außenstellplatz im Hinterhof
•Kellerraum
•Waschküche
•Fahrradabstellraum

Lagebeschreibung

Bietigheim-Bissingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außerdem die Teilorte Metternzimmern und Untermberg.

Fünf Grundschulen, davon drei Ganztagesgrundschulen, sowie zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen und Kindergärten sind in Bietigheim-Bissingen vorhanden.

Bietigheim-Bissingen verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Bietigheim-Bissingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Bietigheim-Bissingen ein beliebter, rund 43.137 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen liegt an der Bahnstrecke Bietigheim-Bissingen–Stuttgart und wird von der Linie S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S5 verkehren in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 15 Minuten. Bietigheim-Bissingen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ca. 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.