Beschreibung

Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt
durch ihre durchdachte Raumaufteilung und
eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Das Besondere:
Diese Wohnung besteht aus 2 Wohnungen und
erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss
eines quasi 2-Familiendoppelhauses mit einer weiteren Partei
im Erdgeschoss. Das Haus steht in 2ter Reihe zur Straße.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Küche,
1 Bad mit Dusche und WC, 1 Gäste-WC und 1 Balkon im Westen.

Von der Wohnungstüre des OG´s erreicht man als erstes links
die Küche mit funktionaler Einbauküche.
Zurück im Flur öffnet sich vor Ihnen der helle zentrale
Essbereich.
Stark rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer, mit sehr viel Platz
zum Wohnen und Zugang auf den Balkon.
Ebenfalls rechts im Anschluss wartet das Schlafzimmer mit
eigenem weiterem Zugang zum Balkon auf Sie.
Links vom Essbereich geht es an der Garderobe und
dem Gäste-WC vorbei in das schöne Tageslicht-Bad,
welches, wie auch das Gäste-WC, 2013 modernisiert worden ist.

Im Dachgeschoss, das Sie über das Treppenhaus erreichen,
befinden sich rechts und geradeaus 2 weitere Zimmer.
Links ist das Tageslichtbad mit Dusche und WC,
welches auch einen Waschmaschinenanschluss besitzt.
Über das Zimmer geradeaus erreicht man den großen
Südbalkon auf dem sich erholsame Stunden verbringen lassen.

Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten für viele
Lebenssituationen.

Die sehr gepflegte Wohneinheit besteht aus 2 Doppelhäusern
mit insgesamt 14 Parteien und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Ein Hausmeisterservice für die Außenanlagen rundet dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

Obergeschoss
- Flur (Laminat)
- Essbereich (Laminat)
- Küche (Fliesenboden)
- Bad (Fliesenboden) mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC (Fliesenboden)
- Garderobe (Laminat)
- Schlafzimmer (Laminat)
- Wohnzimmer (Laminat)


Dachgeschoss
- Flur (Teppich)
- Zimmer 1 (Teppich)
- Zimmer 2 (Teppich)
- Bad (Fliesenboden), Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss

Untergeschoss
- Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum

TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, hat sich Freiberg in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort im wirtschaftsstarken mittleren Neckarraum entwickelt und präsentiert sich heute als moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg ein vielfältiger Branchenmix vertreten. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen reicht dabei die Bandbreite.
Freiberg liegt verkehrsgünstig in der unmittelbaren Nachbarschaft von Ludwigsburg und 20 km nördlich von Stuttgart. Freiberg ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Die S-Bahnlinie S4 verkehrt über Freiberg von Marbach bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Stuttgart Schwabstraße. Nach Ludwigsburg und Stuttgart ist Freiberg eine begehrte Wohnlage, insbesondere für Pendler, geworden.

Käuferprovision

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.