Beschreibung

Diese helle 6,0 Zimmer-Wohnung mit 160 m² [Bj. 2006] verteilt sich über zwei Ebenen und eignet sich perfekt für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf durch die separate Wohneinheit im Obergeschoss.

Diese helle 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche (Baujahr 2006) erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders attraktiv ist die separate Wohneinheit im Obergeschoss – ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie liegt ruhig in einer Seitenstraße zwischen Bahnhof und Ortszentrum. Dank moderner Dämmung und Pelletheizung bietet das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung einen sehr guten Energiestandard.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein beheizbarer Wintergarten mit Blick in den abgeschlossenen Südgarten. Zudem stehen eine Küche mit abschließbarer Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein separater Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse und in den großzügigen eingewachsenen Garten – ideal für Erholung, Spiel oder gesellige Abende.

Das Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen eigenen Zugang, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Duschbad. Dieser Bereich eignet sich optimal als eigenständige Einheit. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 18 m² großen Kellerraum, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Optional kann ein weiterer ca. 22 m² großer Raum (z. B. Büro, Hobby, Gäste) angemietet werden.

Sonstiges

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* WICHTIG*WICHTIG* WICHTIG*

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten & Highlights:
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6,0
Baujahr: 2006
Etagen: 2 Ebenen
Kaltmiete: 1.850 € (inkl. Doppelgarage + Stellplatz)
Nebenkosten: 450 € (inkl. Strom)

Ausstattung:
Heller Wohn- & Essbereich mit Kamin
Beheizbarer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Abgeschlossener Südgarten
Einbauküche inkl. Elektrogeräte (kostenlose Nutzung)
Separate, abschließbare Speisekammer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
Gäste-WC im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Glasfaseranschluss vorhanden

Besonderheiten:
Separate Wohneinheit im Obergeschoss mit eigenem Zugang
Ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
Ruhige Lage zwischen Bahnhof und Ortszentrum
Sehr guter Energiestandard (Dämmung & Pelletheizung)

Zusätzliche Flächen:
Ca. 18 m² großer Kellerraum
Doppelgarage + zwei zusätzliche Stellplätze
Optional: ca. 22 m² Zusatzraum (Büro/Hobby/Gast)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum, sowie dem 550 Meter entfernten Bahnhof [7 Min. Fußweg] von Sersheim, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Sersheim verfügt über vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Auch ein Angebot zur Kernzeit- und Ganztagesbetreuung wird bereitgestellt. Sämtliche weiterführende Schulen in Vaihingen/Enz, Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg sind problemlos mit Bus und Bahn erreichbar.

Sersheim ist im 30-Minuten-Takt an das Schienennetz des ÖPNV angebunden und liegt an der Strecke Stuttgart-Karlsruhe (30 Min. Stgt/PF-Hbf). Zusätzlich verfügt Sersheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur (2 Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke; Optiker, usw. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar).

Die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist etwa 15 km von Sersheim entfernt. Diese führt auf die A81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-Singen-München). Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Sersheim ist mit rund 5700 Einwohnern eine beliebte und wegen der guten Verkehrsanbindung und hohen Lebensqualität als Standort nachgefragte Kommune in der Metropolregion Stuttgart. Bürgerinnen und Bürger jeden Alters sind in dem Ort nahe dem landschaftlich reizvollen Stromberg bestens versorgt. Weitere Informationen finden sie unter: www.sersheim.de