71665 Vaihingen, Haus mit 4 Wohnungen, freiwerdend, 785 qm Grund, 210qmWF
Ansprechpartner
Eckard Ahrens
Telefon: 0172/ 720 88 08
Telefax: 07141 - 2391497
ahrens@immobilienservice-maier.com
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 648.000 € |
Adresse 71665 Vaihingen/Enz |
Wohnfläche ca. 220 m² |
Grundstücksfläche ca. 786 m² |
Zimmer 12 |
Beschreibung
Erwerben Sie ein 4-Familienhaus in 71665 Vaihingen, OT Kleinglattbach.
Im Haus befinden sich 4 Wohnungen, je zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Eine Umwandlungen in ETW ist nicht erfolgt.
Die Wohnungen werden zum 31.7.22 komplett frei sein, da sich die Mieter wegen eines drohenden Eigenbedarfs neue Wohnungen gesucht haben.
Die Wohnungen werden über einen gemeinsames Treppenhaus erreicht.
Das Haus ist voll unterkellert..
Die Grundstücksfläche beträgt 786qm und die Wohnfläche im EG 2x 55qm und im OG 2x 50m².
Die zwei rechten Wohnungen ergaben einen Mietertrag von 1.100€. Die zwei linken Wohnungen wurden von den Eigentümern genutzt.
Sonstiges
eine Wohnung ist bereits frei, die anderen drei werden bis Ende Juni 22 frei.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1950
Drei Garagen im Hof.
links: Heizung mit Nachtspeicheröfen
Dachgeschoss isoliert und ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Isolierglasfenster
Bad mit Wanne bzw. Dusche
rechts: Ölzentralheizung
Dachgeschoss nicht ausgebaut, Dach nicht isoliert.
Schallschutzfenster
Bad mit Wanne bzw. Dusche
Lagebeschreibung
Kleinglattbach: Adenauerstraße
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 4 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 8 |
Baujahr 1950 |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 204,90 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Öl |
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung |
Primärenergieträger OEL |
Baujahr (Energieausweis) 1950 |
Energieeffizienzklasse G |
Gültig bis 23.02.2032 |
0200400+
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