71665 Vaihingen, Haus mit 4 Wohnungen, freiwerdend, 785 qm Grund, 210qmWF

Objekt-Nr. 1255_KlGl_MFH_ea_K – Haus zum Kauf in Vaihingen/Enz


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 0172/ 720 88 08
Telefax: 07141 - 2391497

ahrens@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Kaufpreis 648.000 €
Adresse 71665 Vaihingen/Enz
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksfläche ca. 786 m²
Zimmer 12

Beschreibung

Erwerben Sie ein 4-Familienhaus in 71665 Vaihingen, OT Kleinglattbach.
Im Haus befinden sich 4 Wohnungen, je zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Eine Umwandlungen in ETW ist nicht erfolgt.
Die Wohnungen werden zum 31.7.22 komplett frei sein, da sich die Mieter wegen eines drohenden Eigenbedarfs neue Wohnungen gesucht haben.
Die Wohnungen werden über einen gemeinsames Treppenhaus erreicht.
Das Haus ist voll unterkellert..
Die Grundstücksfläche beträgt 786qm und die Wohnfläche im EG 2x 55qm und im OG 2x 50m².
Die zwei rechten Wohnungen ergaben einen Mietertrag von 1.100€. Die zwei linken Wohnungen wurden von den Eigentümern genutzt.

Sonstiges

eine Wohnung ist bereits frei, die anderen drei werden bis Ende Juni 22 frei.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1950
Drei Garagen im Hof.
links: Heizung mit Nachtspeicheröfen
Dachgeschoss isoliert und ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Isolierglasfenster
Bad mit Wanne bzw. Dusche
rechts: Ölzentralheizung
Dachgeschoss nicht ausgebaut, Dach nicht isoliert.
Schallschutzfenster
Bad mit Wanne bzw. Dusche

Lagebeschreibung

Kleinglattbach: Adenauerstraße

Käuferprovision

3,57% incl. MwSt

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 8
Baujahr 1950
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 204,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 23.02.2032

0200400+


Objekt-Nr. 1255_KlGl_MFH_ea_K – Haus zum Kauf in Vaihingen/Enz

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