Beschreibung

So eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² werden Sie auf dem Immobilienmarkt so schnell nicht wieder finden.

Gerne führen wir alle Highlights von UG bis Dach auf, damit Sie sich ein genaues Bild von der genialen Immobilie machen können. Die meisten Wünsche und Bedürfnisse einer Familie oder Paar mit großem Platzbedarf werden in diesem Haus abgedeckt.
Die DHH ist momentan noch vermietet.

-Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Einkäufe können gleich in den daneben liegenden Kellerräumen verstaut werden. Der Windfang mit Flur ermöglicht Ihnen Platz für Ihre Garderobe und Schuhe.

-Das Erdgeschoss besticht durch ein riesiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Im Sommer kann das Wohnen mit der schönen Terrasse, dem kleinen Swimmingpool, der Grillecke und der charmanten Nische mit Blumenteich gerne nach außen verlagert werden.

Die Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre Familie und Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Sehr praktisch ist die zusätzliche Speisekammer für Vorräte und Putzutensilien.
Ein Gäste-WC (in 2012 saniert) darf auf der Etage natürlich nicht fehlen.

-Das erste OG umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können. Der riesige Balkon ermöglicht auf Ihren Sonnenliegen jeden Sonnenstrahl einzufangen.
Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2012 aufwändig renoviert und bietet höchsten Komfort.

-Das zweite OG/DG beinhaltet zwei weitere Zimmer sowie einen kleinen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Haus bietet alle Möglichkeiten um Ihre Kinder oder Gäste und ungestörte Homeoffice Plätze unterzubringen. Auf dieser Etage finden Sie ebenso ein Badezimmer vor.

-Das letzte Highlight sind die beiden Stellplätze am Haus, um alle Ihre Fahrzeuge bequem parken zu können.

Wann darf ich Ihnen die Immobilie vorstellen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Ausstattungsbeschreibung

-DHH Baujahr 2003, Wfl. 176 m²
-Grundstück 281 m²
-Einbauküche mit Speisekammer
-großzügiger Wohn-Essbereich
-Wintergarten
-Terrasse mit Garten und Blumenteich
-Pool mit Abdeckhaube
-Gäste-WC (2012 saniert)
-5 Schlafräume
-große und kleine Balkone
-modernes Tageslichtbad (2012 saniert)
-Kellerräume
-Waschküche
-Gaszentralheizung
-Garage im Haus
-PKW Stellplätze vor und neben dem Haus

Lagebeschreibung

Sersheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und etwa 25 Kilometer von der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Einige Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind problemlos in Vaihingen Enz oder Sachsenheim mit dem Bus zu erreichen.

Sersheim verfügt neben einer guten Busanbindung auch über eine Eisenbahnstrecke zwischen Bietigheim, Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg. Außerdem hat Sersheim eine gut ausgebaute Infrastruktur. Sersheim ist ein beliebter, rund 5.700 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Von Sersheim ist die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg-Nord etwa 15 km entfernt. Diese führt auf die A81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-Singen-München).
Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.