Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Durch einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie über ein helles und modernes Treppenhaus in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittenen Büroräume sowie ein innenliegenden Konferenzraum mit Lichtkuppel. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten somit auch in den Sommermonaten ein angenehmes Arbeitsklima. Durch die flexible Gestaltung lassen sich die Flächen individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, ideal für Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Küche, ein separates WC für Damen und Herren sowie einen Duschraum. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, die Küche sowie die sanitären Anlagen sind mit Fliesen ausgestattet.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Büromöbel zu übernehmen. Details zur Ablöse erfolgen nach gemeinsamer Absprache mit dem derzeitigen Mieter.

Es stehen 7 Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude zur Verfügung. Eine Steckdose für die Lademöglichkeit von E-Autos ist mit einem separaten Zähler ebenfalls vorhanden. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 15,00 € / Monat.

Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte teilen Sie uns mit, für welche Zwecke Sie die Räumlichkeiten anmieten möchten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

- separater Eingangsbereich
- Lademöglichkeit für E-Autos
- 7 PKW Außenstellplätze
- 4 Büroräume, 1 Konferenzraum
- Klimaanlage
- geräumige Küche
- Damen- und Herren WC
- Duschen
- bis zu 50 Mbit/s per DSL möglich
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Baujahr des Gebäudes: 1988
- Baujahr des Anbaus (Obergeschoss): 2010

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Kaltmiete: 2.330,- € zzgl. 19% ges. MwSt.
Nebenkosten: 407,- € zzgl. 19% ges. MwSt. (pauschal/Monat)
7 PKW Außenstellplätze a´ 15,00 € / Monat

Lagebeschreibung

Die beschauliche Stadt Großbottwar mit ihrem historischen Ortskern und den beiden Stadtteilen
Winzerhausen und Hof und Lembach, liegt inmitten des Bottwartals, umgeben von Weinbergen.
Großbottwar gehört zu Baden-Württemberg und liegt etwa 26 Kilometer nordnordöstlich von Stuttgart.

Großbottwar verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten
Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Großbottwar ein beliebter, rund 8.171 Einwohner zählender Wohnort.

Mit dem Bus der Linie 460/461 kann der nächstgelegene Bahnhof in Marbach im Halbstundentakt erreicht werden. Dieser liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg und wird von der Linie S4
(Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.
Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim ca. 5 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 60 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Mieterprovision

1,19 Monatskaltmiete inkl. ges. MwSt.