Beschreibung

Dieses Exposé präsentiert eine komplett sanierte, attraktive Wohnung im Westen Kornwestheims. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 6-Familienhauses aus dem Jahre 1957 und bietet eine Wohnfläche von 65,63 Quadratmetern.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist in hervorragendem Zustand. Auch die Wärmedämmung am gesamten Gebäude und auf dem Dachboden ist natürlich erwähnenswert.

Ein Highlight der Wohnung ist die neue Einbauküche, die 2017 installiert wurde und mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet ist. Die Küche bietet viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche, die zum Kochen und Zubereiten von Speisen einlädt. Ein Balkon ist direkt an die Küche angeschlossen, so dass Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen können.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und Ihnen einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht. Der Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und ist in neutralen Farben gestaltet, um Ihren persönlichen Geschmack und Stil zu ergänzen.

Die beiden weiteren hellen Räume können ideal als Kinder-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden.

Das moderne Tageslichtbadezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne, einem schicken Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurde ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt was eine einfache Reinigung und Pflege garantiert.

Die Wohnung bietet auch einen praktischen Hausmeisterservice, der sich um die Wartung der Gemeinschaftsräume, des Gartens und der Außenanlagen kümmert. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Kellerräume, in denen Sie Ihre Sachen bequem aufbewahren können. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Die Dachbodenkammer direkt über Ihnen bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Zustand und die Ausstattung der Wohnung machen sie zu einem idealen Zuhause für Singels, Paare oder kleine Familien.

Ausstattungsbeschreibung

-neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten (2017)
-neues Bad mit Badewanne, WB und WC
-2 Balkone in West- und Ostausrichtung
-Vinylböden
-neue Elektrik
-neue Heizkörper
-Fenster von 1998
-Gemeinschaftsgarten
-Waschmaschinenraum
-2 Kellerräume
-1 Dachbodenabstellkammer
-Gebäude und Dachboden sind gedämmt

Lagebeschreibung

Die verkehrsgünstige Lage ist einer der Standortvorteile Kornwestheims.
Die Stadt mit ihren ca. 34.000 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Kreisstadt Ludwigsburg.

Kornwestheim verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Ludwigsburg und Marbach sowie eine exzellente Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie zu den Autobahnen A8/A81 Richtung Heilbronn, München oder Nürnberg.

Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten, einen Marktplatz mit zweimaligem Wochenmarkt und ein Ärztehaus.
Das neue Kultur- und Kongresszentrum das „K“, eine moderne Bücherei, verschiedenste Museen sowie das Autokino bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für Jung und Alt.

Wer Sport liebt ist mit dem Hallenbad und verschiedenste Sport-und Fitnesseinrichtungen bis hin zum Golfplatz gut versorgt.
Weitere Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich bieten darüber hinaus die Kornwestheimer Vereine. Mit zahlreichen Veranstaltungen bereichern sie zudem das ganze Jahr über das öffentliche Geschehen in der Stadt.

In den weitläufigen Grünanlagen des Stadtgartens und des Salamander-Stadtparks findet man Ruhe und Entspannung vom Alltag in naturnaher Umgebung. Für Erholung am östlichen Stadtrand ist der Freizeitpark ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Kornwestheim verfügt über flexible und ganzheitliche Betreuungsangebote in den Kindergärten, besitzt vier Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule.

Das ist nur einer von vielen Standortvorteilen, die für die Stadt Kornwestheim sprechen.

Käuferprovision

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.