Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in den "Obstgärten" von Kornwestheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Modernisierungen sowie eine ruhige Wohnlage in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit lediglich acht Parteien.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die optimale Raumaufteilung auf. Sämtliche Räume sind funktional angeordnet und bieten eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden bietet. Hier genießen Sie entspannte Zeit im Freien und schaffen sich eine private Wohlfühloase.

Das große Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich kann nach ein paar Renovierungsarbeiten wieder neu erstrahlen.

Das Schlafzimmer wurde im Jahr 2019 hochwertig modernisiert. Edles Bambusparkett sorgt für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre, während der Lehmputz an den Wänden nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zu einem angenehmen und gesunden Raumklima beiträgt.

Ein weiterer Blickfang ist das im Jahr 2022 umfassend sanierte Badezimmer. Hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung verleihen dem Bad eine exklusive Ausstrahlung. Edelkalkputz an den Wänden sowie ein mineralischer Wand- und Bodenbelag im Duschbereich schaffen eine zeitlose Optik und bieten gleichzeitig ein angenehmes Raumklima sowie eine langlebige, pflegeleichte Oberfläche.

Praktischen Stauraum bietet der große Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Auch energetisch präsentiert sich das Gebäude in einem guten Zustand. Die Außenwände sind gedämmt und die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen PKW-Stellplatz, der ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge bietet.

Der Stellplatz wird zusätzlich zum Kaufpreis für 12.000 € angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

-Kleine Wohneinheit mit 8 Parteien
-optimaler Grundriss
-großzügiger Westbalkon
-Schlafzimmer mit hochwertigem Bambusparkett und Lehmputz an der Wand (2019)
-hochwertig saniertes Bad mit Edelkalkputz und mineralischem Wand-und Bodenbelag im Duschbereich (2022)
-großer Kellerraum
-großzügiger Waschmaschinen-/Trockenraum
-gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Außenwände gedämmt
-Fernwärme

-riesiger PKW-Stellplatz (zzgl. 12.000.-)

Lagebeschreibung

Kornwestheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 11 Kilometer nördlich von Stuttgart. Das Stadtgebiet Kornwestheims besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Pattonville.

Grundschulen, Realschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium als auch eine Förderschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort-, Kernzeit- und Ganztagesbetreuung befinden sich im Ort.

Kornwestheim verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Kornwestheim aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Kornwestheim ein beliebter, rund 34.865 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Kornwestheim befindet sich zentral gelegen. Dieser liegt an der Bahnstrecke nach Stuttgart und wird von der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) und S5 (Bietigheim-Bissingen-Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 /S5 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.

Die B27 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 23 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis)