Beschreibung

Das Wohnensemble besteht aus 4 Häusern, die gemeinsam verwaltet werden.
Je Hauseingang sind ca. 12 Wohnungen erreichbar.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in der Stettiner Straße Nr. 8, im dritten Stock.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist vor ca. 10 Jahren renoviert worden (neuer Fußboden im Wohnzimmer), neuer Anstrich der Wände.
Vom großzügigen Ostbalkon haben Sie einen wunderbaren Blick Richtung Vaihingen und das Weitfeld.
Die Wohnung ist frei und kann sofort gekauft werden.
Das Hausgeld betrug für das Jahr 2022 143€, darin enthalten waren 80,71€ Ìnstandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehört noch eine abgeschlossene Tiefgarage, die mit 12.500€ einzupreisen ist. Gesamtpreis somit 152.500€.

Sonstiges

Hier können Sie ein Besichtigungsvideo anschauen:
https://youtu.be/b-AzbTrn7Js

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer (möbliert), Küche mit Herd, Kühlschrank und Schränken, WC mit Dusche;
Kellerraum im UG
Stellplatz in der Tiefgarage mit Maschendrahttrennung zu den Nachbarn, abschliebares Tor für jeden Stellplatz in der Tiefgarage.


Ein Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und kann bei Besichtigungen vorgelegt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Vaihingen/Enz - Kleinglattbach, dem größten Teilort der großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit dem Interregio sind Sie vom Bahnhof Vaihingen in 18 Minuten am Hauptbahnhof in Stuttgart. Das ist unschlagbar. Mit dem Auto geht es nicht annähernd so schnell.
Vaihingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 Pforzheim–Stuttgart, über die man Richtung Osten in etwa 20 Minuten die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) erreichen kann. Richtung Westen erreicht man über Mühlacker die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 20 Minuten.

Mit der Eisenbahn kann man Vaihingen über die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart und über die Westbahn Stuttgart–Bietigheim-Bissingen–Vaihingen (Enz)–Mühlacker–Bruchsal erreichen, die sich seit 1991 im neuen Bahnhof Vaihingen (Enz) kreuzen.

Käuferprovision

3,57%