EFH, Miete, ruhige Lage in Vaihingen-Horrheim, frei ab 1.1.23, eventuell etwas früher, 128qm, 6 Zimmer

Objekt-Nr. 1594_Horr_M1FH_ea – Haus zur Miete in Vaihingen


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 0172/ 720 88 08
Telefax: 07141 - 2391497

ahrens@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.150 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 71665 Vaihingen

Beschreibung

Leider schon vermietet! Wohnen in schöner, ruhiger Umgebung!
Hier in Horrheim, einem Teilort von Vaihingen/Enz, können Sie ein Einfamilien-Reihenendhaus mieten.
Das Haus ist frisch renoviert. Eim Wohnbereich ist ein neues Buche-Parkett verlegt worden.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Das Haus hat sechs Zimmer und ist voll unterkellert.
Eine Terrasse und ein kleiner Garten auf der Südseite sind vor allem im Sommer eine echte Bereicherung.
Und ein Spielplatz für die Kleinen ist nur wenige Schritte entfernt.
Horrheim bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unter anderem ist ein PENNY-Markt am Ort.
Kindergarten und Grundschule können zu Fuß (ca. 15 min) erreicht werden, weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Vaihingen.

Das Haus kann zum Januar 2023 angemietet werden, eventuell auch ein paar Tage früher.
Wenn Sie ein Paar sind, eventuell auch mit 1-2 Kindern, dann sind Sie hier richtig.
Hunde sind nicht erwünscht, eine Katze ist aber ok.

Sonstiges

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Ausstattungsbeschreibung

Reihen-Endhaus, Baujahr 2000.
Ruhige Lage, Bebauung in zweiter Reihe.
Eine Garage mit Abstellraum (+60€).
Nahwärmeheizung (Öl) für ca. 11 Häuser, d.h. kein Brenner und kein Geruch im Haus.
Da Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- Kellergeschoss mit Waschküche, Dusche, Vorratsraum und großem Hobbyraum.
- Erdgeschoss mit Gäste-WC, Einbauküche, Wohnzimmer mit neuem Parkett und Zugang zur Terrasse.
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Bad mit Wanne, Lamitnatfußboden.
- Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Laminatfußboden.

- Glasfaseranschluss für Internet

Kosten:
Kaltmiete: 1.150€, Garage: 60€, Nebenkosten incl. Heizung: 300€

Lagebeschreibung

Vaihingen an der Enz ist eine Gemeinde im Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Vaihingen an der Enz besteht aus den neun Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz.

Einige Kindergärten, eine Grund-Haupt-Gesamtschule, sowie eine Realschule und das Gymnasium befinden sich in der Stadt Vaihingen.

Vaihingen an der Enz verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Vaihingen an der Enz aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Vaihingen an der Enz ein beliebter, knapp 30.000 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Vom Bahnhof Vaihingen an der Enz besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, S-Bahn, RB sowie dem ICE.

Die B 10 ist in wenigen Minuten über die A81 zu erreichen (Heilbronn–Stuttgart–Singen-München), (Stuttgart-Karlsruhe-Basel) und (Heilbronn-Heidelberg-Würzburg-Nürnberg).
Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 40 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Anlagen

Ausstattung

Wohnfläche ca. 128 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Zimmer 6
verfügbar ab 01.01.2023
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2001
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab Mitte Dez 22/Jan 23
Verkaufstatus verkauft
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis

0200400+


Objekt-Nr. 1594_Horr_M1FH_ea – Haus zur Miete in Vaihingen

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