Beschreibung

Diese außergewöhnlich helle 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche (Baujahr 2006) vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Ebenen bietet sie den idealen Rahmen für Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die separate Wohneinheit im Obergeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

In einer ruhigen Seitenstraße zwischen Bahnhof und Ortszentrum gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Dank moderner Dämmung und einer effizienten Pelletheizung überzeugt die Immobilie zudem mit einem sehr guten Energiestandard.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und eröffnet den Blick in den liebevoll eingewachsenen Südgarten. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende.

Die Küche mit separater Speisekammer wird inklusive einer vollständig ausgestatteten Einbauküche kostenfrei zur Nutzung überlassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Das Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus mit eigenem Zugang erreichbar und verfügt über zwei Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Diese Ebene bietet maximale Flexibilität – ob als eigenständiger Wohnbereich, Büro oder Rückzugsort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 18 m² großen Kellerraum, eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze. Optional kann ein weiterer ca. 22 m² großer Raum – ideal als Büro, Hobby- oder Gästebereich – zusätzlich angemietet werden.

Ein Zuhause mit viel Platz, einer warmen Wohnatmosphäre und zahlreichen Möglichkeit

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten & Highlights:
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6,0
Baujahr: 2006
Etagen: 2 Ebenen
Kaltmiete: 1.850 € (inkl. Doppelgarage + Stellplatz)
Nebenkosten: 450 € (inkl. Strom)

Ausstattung:
Heller Wohn- & Essbereich mit Kamin
Beheizbarer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Abgeschlossener Südgarten
Einbauküche inkl. Elektrogeräte (kostenlose Nutzung)
Separate, abschließbare Speisekammer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
Gäste-WC im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Glasfaseranschluss vorhanden

Besonderheiten:
Separate Wohneinheit im Obergeschoss mit eigenem Zugang
Ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
Ruhige Lage zwischen Bahnhof und Ortszentrum
Sehr guter Energiestandard (Dämmung & Pelletheizung)

Zusätzliche Flächen:
Ca. 18 m² großer Kellerraum
Doppelgarage + zwei zusätzliche Stellplätze
Optional: ca. 22 m² Zusatzraum (Büro/Hobby/Gast)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum, sowie dem 550 Meter entfernten Bahnhof [7 Min. Fußweg] von Sersheim, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Sersheim verfügt über vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Auch ein Angebot zur Kernzeit- und Ganztagesbetreuung wird bereitgestellt. Sämtliche weiterführende Schulen in Vaihingen/Enz, Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg sind problemlos mit Bus und Bahn erreichbar.

Sersheim ist im 30-Minuten-Takt an das Schienennetz des ÖPNV angebunden und liegt an der Strecke Stuttgart-Karlsruhe (30 Min. Stgt/PF-Hbf). Zusätzlich verfügt Sersheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur (2 Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke; Optiker, usw. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar).

Die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist etwa 15 km von Sersheim entfernt. Diese führt auf die A81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-Singen-München). Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Sersheim ist mit rund 5700 Einwohnern eine beliebte und wegen der guten Verkehrsanbindung und hohen Lebensqualität als Standort nachgefragte Kommune in der Metropolregion Stuttgart. Bürgerinnen und Bürger jeden Alters sind in dem Ort nahe dem landschaftlich reizvollen Stromberg bestens versorgt. Weitere Informationen finden sie unter: www.sersheim.de