Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1695 ist ein wahres Schmuckstück historischer Baukunst. Mit einer Wohnfläche von rund 245 m² auf drei Etagen bietet es großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte und verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Anforderungen modernen Wohnens.

Im 1. Obergeschoss ist das Fachwerk liebevoll freigelegt und dient als stilvolles Gestaltungselement, das Wohn- und Essbereich voneinander trennt und gleichzeitig eine offene, warme Atmosphäre schafft.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine klare Struktur: Vier gut geschnittene Räume, jeweils durch das zentrale Treppenhaus voneinander getrennt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits- oder Gästezimmer, Hobbyräume oder als eigenständige Wohneinheit. Eine separate Toilette, die Waschküche sowie die Option zum Einbau einer weiteren Küche unterstreichen die Flexibilität dieser Ebene.

Im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein repräsentativer Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende oder Familienleben geeignet ist. Ergänzt wird dieser durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum mit drei hellen Kinderzimmern sowie einem weiteren Bad und separatem WC. Damit eignet sich das Haus besonders für größere Familien oder für Menschen, die viel Platz für Arbeit und Hobbys benötigen.
Der vollunterkellerte Bereich, typisch für das Baujahr von außen begehbar, bietet reichlich Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte oder Werkstatt.

Trotz seiner langen Geschichte wirkt das Gebäude nicht veraltet, sondern strahlt eine besondere Wertigkeit und Beständigkeit aus. Der Denkmalschutz bewahrt nicht nur die historische Substanz, sondern macht diese Immobilie auch zu einem besonderen und seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer (jeweils 2 pro Seite, durch das zentrale Treppenhaus getrennt)

Separate Toilette

Waschküche

Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche

1. Obergeschoss (1. OG)

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit freigelegtem Fachwerk als stilvolles Trennelement

2 Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Separate Toilette

2. Obergeschoss (DG, ausgebaut)

3 Kinderzimmer

Badezimmer

Separate Toilette

Lagebeschreibung

Mit seinen beiden Stadtteilen Kleinbottwar und Höpfigheim knapp über 12.000 Einwohner zählend, liegt Steinheim an der Murr am Eingang zum weinreichen Bottwartal, direkt am Zusammenfluss von Bottwar und Murr.
Die Stadt an der Pforte zum Bottwartal, wie Steinheim oft genannt wird, verfügt über einen ausgezeichneten Standard öffentlicher Einrichtungen wie beispielsweise 7 kommunale Kinderbetreuungseinrichtungen und ein freier Träger, Grundschulen, Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, Sport- und Mehrzweckhallen, Urmensch-Museum, Mineralwellenfreibad "Wellarium" (gemeinsam mit der Gemeinde Murr) und andere Freizeiteinrichtungen.
Ein umfassendes Angebot an Handel, Handwerk, Dienstleistungen, Gastronomie und vielfäl-tige Vereinsaktivitäten bereichert das Leben in dieser schönen Stadt.
Die günstige Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn sowie zahlreiche öffentliche Einrichtun-gen sind weitere Gründe für den Zuzug vieler Bürger, die Steinheim bewusst als ihren neuen Lebensmittelpunkt ausgewählt haben.

Käuferprovision

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.