Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss!

Objekt-Nr. 1056MEKarnerM – Haus zur Miete in Bietigheim-Bissingen


Ansprechpartner

Wolfgang Karner

Telefon: 07143 - 872310
Telefax: 07143 - 872311

info@wk-immo.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.510 €
Nebenkosten 80 €
Miete inkl. NK 1.590 €
Kaution 3.020 €
Adresse 74321 Bietigheim-Bissingen

Beschreibung

Dieses im Jahre 2009 kernsanierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich im Bietigheimer Stadtteil Metterzimmern. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 180 Quadratmetern. Das Haus im modernen Landhausstil verfügt über attraktive Ausstattungsmerkmale und verfügt seit dem Jahre 2008 außerdem über Vollwärmeschutz. Der große idyllische Garten steht Ihnen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung der einzelnen Geschosse ist wie folgt:

Erdgeschoss:

- 2,5 – 3 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
- Bad mit Doppelwaschtisch, Duo-Badewanne, Dusche mit Glaskabine, WC, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Badezimmermöbel (aus Schreinerarbeit)
- Waschküche mit Schmutzwaschbecken
- Ausgang zum Garten
- Innenliegende Holztreppe ins 1. OG
- Außenliegende breite Holztreppe bis ins DG


1.Obergeschoss:

- Offene Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Kochinsel, Spülmaschine und Backofen hoch eingebaut
- Separate Speisekammer
- Esszimmer: Anschluss für Kaminofen
- Wohnzimmer: Aussicht ins Altenbachtal, Sichtbalkendecke, 4 Dachfenster mit elektrischen Rollläden, 2 davon elektrisch zu öffnen
- Schiebetüre zum Balkon, weitere elektrische Rollläden
- WC mit Waschbecken


Dachgeschoss:

- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
- Vorraum mit Küchenanschlüssen (Einbauküche problemlos einbaubar)
- Veiteres großes Zimmer


Garten:

- Überdachte Terrasse
- Gartennutzung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gewölbekeller
- Heizraum
- Öltanklager
- 2 Kellerräume unter Anbau mit sep. Eingang

Die beiden PKW-Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung des Hauses beläuft sich auf Fliesen und Holzböden, sowie Isolierglasfenster und eine Öl-Zentralheizung. In jedem Stockwerk ist eine Türsprechanlage vorhanden. Das Haus verfügt über Kabelanschluss und ist ein Nichtraucherhaus.

Lagebeschreibung

Bietigheim-Bissingen mit seinen ca. 42.300 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.

In das, von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen geprägte Umland fügt sich die über Jahrhunderte gewachsene historische Innenstadt Bietigheims mit ihrem überwiegend mittelalterlichen Gepräge ein.

Eine leistungsfähige Gastronomie mit Speiselokalen, Cafés, Weinstuben und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein großes Parkplatzangebot am Rande der historischen Innenstadt, aber auch ein dichtes Netz von Stadtbuslinien erleichtert es, das Stadtzentrum zu erreichen.

Die Stadt Bietigheim-Bissingen hat fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen. Zudem stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.
Ca. 26.500 Arbeitsplätze in Klein-, Mittel- und Großbetrieben sind die Grundlage für die Wirtschaftskraft der Stadt. Die Stadt besitzt, auch dank der überdurchschnittlich ausgeprägten Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Bundestraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt.
Sehr gute Anbindung über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg. Direkter S-Bahn-Anschluss in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgart (bis Schwabstraße) jeweils mit der S 5.
Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen liegt in 36 km Entfernung.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Ausstattung

Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1922
Befeuerungsart Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 20 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 13.07.2025

0200400+


Objekt-Nr. 1056MEKarnerM – Haus zur Miete in Bietigheim-Bissingen

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