Beschreibung

Diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung definiert modernes Wohnen neu und verbindet anspruchsvolle Ästhetik mit Energieeffizienz. In einem exklusiven Neubau mit lediglich acht Wohneinheiten genießen Sie die perfekte Balance aus Privatsphäre und moderner Architektur – natürlich barrierefrei erreichbar über den hauseigenen Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür bringt.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Dureco-Boden eine edle Note erhält und fließend in die verglaste Loggia übergeht. Diese bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnraumerweiterung darstellt.

Die vorhandene Einbauküche für 40 EUR monatlich erleichtert Ihnen den Einzug ohne hohe Investitionskosten.

Technisch spielt das Objekt in der ersten Liga: Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein erstklassiges Raumklima, während ein smartes Balkonkraftwerk samt PV-Batterie den nachhaltigen Charakter unterstreicht und Ihre Energiekosten aktiv optimiert.

Während Ihr privates Kellerabteil für Ordnung sorgt, stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Fahrradabstellplatz im Freien zur Verfügung. Ihr Auto parkt derweil witterungsgeschützt auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz für 80 EUR im Monat. Dieser Erstbezug ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Qualität, Transparenz und smarte Technik in gefragter Lage suchen.

Diese Wohnung ist ideal für maximal zwei Personen und ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Wenn Sie Lust auf eine Kombination aus smarter Technik und hochwertiger Architektur haben, schicken wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Angaben zu Ihrer derzeit ausgeübten Tätigkeit, Ihrem Alter, der geplanten Mietdauer, der Personenanzahl und eventuellen Haustieren. Wir sind gespannt auf Ihre Nachricht und freuen uns darauf!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Offener Wohn-/ Essbereich mit Küche (Dureco-Boden)
- Küche (40 EUR pro Monat) und angrenzender Vorratskammer
- Schlafzimmer (Dureco-Boden)
- Bad mit Dusche und WC (Fliesen)

- verglaste Loggia, deren Elemente geöffnet werden können

- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- Waschraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum im Freien (gemeinschaftlich genutzt)
- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz (80 EUR pro Monat)

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert
- Balkonkraftwerk sowie eine PV-Batterie mit einer Kapazität von 2 kWh

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in einer der gefragten Lagen von Vaihingen an der Enz bietet sowohl für Singles als auch für Paare den idealen Rahmen für eine moderne Lebensgestaltung. Das Umfeld überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine erstklassige Infrastruktur, die maximale Flexibilität im Alltag garantiert. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Dienstleistungen sowie ansprechende gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem erreichen.

Für einen aktiven Ausgleich sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, die direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Berufstätige profitieren zudem von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Verkehrsachsen, wodurch die umliegenden Wirtschaftszentren zügig und unkompliziert erreichbar sind. Insgesamt vereint diese Lage eine hohe Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit und bietet damit die perfekte Basis für Einzelpersonen und Paare, die Wert auf eine erstklassige Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung legen.