Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Dachgeschosswohnung in Beilstein/Schmidhausen, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung verbindet. Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem 2024 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Eleganz und Funktionalität.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich, der mit hochwertigem Design-Vinyl-Boden ausgelegt ist und zu entspannenden Stunden einlädt. Die offene Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen selbst einrichten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, einschließlich eines großzügigen Schlafzimmers und eines flexibel nutzbaren Büros. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Genießen Sie sonnige Tage auf der großen Dachterrasse im Penthousestyle, die mit einer Markise versehen ist und Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Elektrische Rollläden und ein Video-Haussprechapparat sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung ist leicht über den Aufzug zu erreichen. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen geräumigen Keller, eine Waschküche, einen Fahrradabstellplatz sowie einen Kinderwagenabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen den perfekten Erstbezug in ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachgeschosswohnung 3. Stock
- Wohnen/Essen (Design-Vinyl-Boden)
- Schlafen (Design-Vinyl-Boden)
- Büro (Design-Vinyl-Boden)
- Flur (Design-Vinyl-Boden)
- Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizung (Fliesen)
- große Dachterrasse im Penthousestyle
- Markise
- elektrische Rollläden
- Kabel-TV
- Video-Haussprechapparat
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Fahrradabstellplatz
- Kinderwagenabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (80€/Monat)

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Lagebeschreibung

Schmidhausen liegt im Landkreis Heilbronn, im nördlichen Baden-Württemberg. Diese war einst eine eigenständige Gemeinde und wurde 1971 nach Beilstein eingemeindet, mit dem es heute zusammengewachsen ist.

Die Stadt Beilstein ist ein Weinstädtchen mit ca. 6.150 Einwohnern, gelegen am Fuß der Löwensteiner Berge.
In Beilstein gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Ein umfassendes Angebot an Handel, Handwerk, Dienstleistungen, Gastronomie und vielfältige Vereinsaktivitäten bereichert das Leben in dieser schönen Stadt.

Die Autobahn A 81 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen nach Heilbronn und Marbach, die Haltestelle liegt nur rund 100 m entfernt.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter