Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² in einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Einheiten. Diese lichtdurchflutete, neu sanierte Wohnung beeindruckt zudem mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 250 cm und einem durchdachten Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die geradeaus in die Küche führt. Die Kücheneinrichtung können Sie individuell ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die Küche bietet einen direkten Zugang zu einem Nordbalkon – perfekt für ein Frühstück im Freien. Das einladende, großzügige Ess- und Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon, wo Sie sonnige Nachmittage genießen können mit Weitblick über Felder in die unverbaute Natur.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem Kinder- bzw. Gästezimmer und dem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon. Das neu renovierte Badezimmer ist mit einer modernen, begehbaren Dusche, Waschbecken, einem neuen Durchlauferhitzer und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Außerdem gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradabstellraum zur Gemeinschaftsnutzung.

Die Ausstattung der frisch renovierten Wohnung zeugt von Qualität: Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, hochwertige Vinylböden sowie elegante Fliesen, und weiße Raufaserwände schaffen eine moderne, zeitlose Atmosphäre. Die neue Elektroflachheizung und der stylische Kaminofen sorgen besonders an kühleren Tagen für behagliche Wärme bei sparsamem Verbrauch.

Ein Außenstellplatz wird zeitnah erstellt und kann optional für 50,00 € monatlich gemietet werden.

Bitte beachten Sie jedoch: Haustiere sind in dieser Nichtraucherwohnung nicht erlaubt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

In der Doppelhaushälfte (3 Einheiten),
3-Zimmer-EG-Wohnung ca. 81 m², Deckenhöhe ca. 250 cm, bestehend aus:

Diele
Küche (keine Einbaumöbel), mit Zugang zum
Nordbalkon
Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum
Südbalkon
Flur
Kinder-, Gästezimmer bzw. Büro
Bad mit Dusche, Waschbecken neuem Durchlauferhitzer
Separates WC
Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon

Abschließbarer Keller

Gemeinschaftliche Nutzung:
Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum

Erstellung eines Außenstellplatzes erfolgt zeitnah, dieser kann optional zum monatlichen Mietpreis von 50.- € dazu gemietet werden

Fenster: Weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung
Böden: Wertiges Vinyl, bzw. Fliesen
Wände: Raufaser weiß

Heizung:
Neuer Kaminofen
Neue Elektroflachheizung, sparsam im Verbrauch

Große und kleine Kehrwoche sowie Winterdienst werden von den Mietparteien erledigt, dadurch geringere Nebenkosten

Kaltmiete: 1.290,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € ohne Strom monatlich
Kaution: 2.580,00 €
Nach Fertigstellung, optional Außenstellplatz zu 50,00 € Miete monatlich

KEINE HAUSTIERE!
NICHTRAUCHERWOHNUNG!

Lagebeschreibung

Die charmante Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sonnenberg, einem der attraktivsten Wohnquartiere von Stuttgart. Sonnenberg verbindet das Beste aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Stuttgart Nord gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Schwabenmetropole, was sowohl die Arbeitspendelzeiten verkürzt als auch schnellen Zugang zu den kulturellen und sozialen Angeboten der Stadt bietet.

Stuttgart und Umgebung verfügt über eine überdurchschnittlich gute Vernetzung über den VVS-Verbund (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart).

Ein reiches Angebot von Fachgeschäften, der unterschiedlichsten Gastronomie und im kulturellen Bereich (Theater der Altstadt im Westen, Merlin Kulturzentrum, Bach-Akademie) tragen zur speziellen Identität des Westens bei.

Kindergärten, sowie Schulen und Sportstätten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Stuttgart-West ist aber auch vom Wald bestimmt. Zum Stadtbezirk gehören eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Stadt. Die ehemaligen königlichen Jagdreviere Rot- und Schwarzwildpark sind heute ein beliebtes stadtnahes Erholungsziel, zumal das Bärenschlössle ganzjährig bewirtschaftet ist und an Sommerwochenenden von Vereinen organisierte Waldfeste stattfinden. Auch das nahe gelegene, von Herzog Carl Eugen von Württemberg erbaute Schloss Solitude mit seinen Prunkräumen und Nebengebäuden, in denen die Akademie Schloss Solitude untergebracht ist, sowie das kleine Museum für den Künstler Fritz von Graevenitz gehören zu den vielen Gesichtern von Stuttgart-West.