ETW. 2 Zimmer, zentrale Lage, Leonberg, Kauf

Objekt-Nr. 467_ETW_EA_LeonK – Wohnung zum Kauf in Leonberg


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 07042-7701180
Telefax: 07141 - 2391497

ahrens@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Kaufpreis 288.000 €
Hausgeld 280 €
Adresse 71229 Leonberg
Wohnfläche ca. 74,75 m²
Nutzfläche ca. 5 m²

Beschreibung

Die 'Wohnung befindet sich im Zentrum von Leonberg, in der Nähe der Römerstraße
(Kaufland/REWE).
Diese Eigentumswohnung liegt in einem 7-Familienhaus im Dachgeschoß.

Im Hochparterre links befindet sich der Wohnungseingang zu dieser geschmackvoll geschnittenen Wohnung.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden (ca. 2-6 Monate nach Kaufvertrag).

Zur Wohnung gehört ein Doppelparker in der Tiefgarage.

Bitte fordern Sie über die Kontaktseite ein ausführliches Exposé an. Auf dieser Immobilienplattform sehen Sie nur einen Teil der vorhandenen Informationen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Anzahl Einheiten gesamt: 48

Der Kaufpreis von insgesamt 308.000€ setzt sich zusammen aus 288.000€ für die Wohnung sowie 2x 10.000€ für die 2 Stellplätze in der Tiefgarage.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an, damit Sie schnellstmöglich ein ausführliches Exposé erhalten.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:

Eckard Ahrens
Mobil 0172 7208808
email: immo@enz-immobilien.de

ENZ-Immobilien Eckard Ahrens
Tel. 07042 978185

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite und tragen Sie Ihren Wunsch entsprechend ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Wir kooperieren mit Immobilienservice Maier und nutzen gemeinsam verschiedene Plattformen für eine größere Marktverbreitung.
ENZ-Immobilien ist und bleibt Ihr Ansprechpartner.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre komplette Anschrift und eine Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen zeitnah beantworten können.

Ausstattungsbeschreibung

Flur mit Garderobe,
Abstellraum,
Bad mit Badewanne.
Küche mit Einbaugeräten (im Preis enthalten) und Waschmaschinenplatz.
Großzügiges Wohnzimmer
Geräumiges Schlafzimmer
Hausmeisterservice
Doppelparker für 2 PKW in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie, dass seit 23.12.2020 auch Kaufinteressenten vor einer Besichtigung einen Maklervertrag in Textform abschließen müssen. Dieser ist solange kostenfrei, bis ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Erst dann wird die genannte Provision fällig.

Lagebeschreibung

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A81 und A8.

Leonberg ist im Nahverkehr VVS durch die S-Bahn S6 ins S-Bahnnetz eingebunden.
Leonberg hat knapp 46.000 Einwohner und liegt westlich von Stuttgart. In alle Richtungen bietet

Stuttgart, Ludwigsburg, Weil der Stadt, Sindelfingen und Böblingen erreichen Sie ganz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zur Stuttgarter Innenstadt, der Messe und dem Flughafen ist es nicht weit.

Große, internationale Unternehmen prägen die starke Wirtschaftsregion und bieten attraktive Arbeitsplätze.

Leonberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, Kino, das Leo-Center und vieles mehr hat Leonberg zu bieten.

Alle gängigen Schulformen sind vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und Musikschule.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Kulturelle und Sportvereine sind zahlreich vertreten, sodass auch der Freizeitwert nicht zu kurz kommt. Das LEObad lädt im Sommer zum Entspannen ein. Im Winter erwartet Sie das frisch renovierte Hallenbad mit Sauna.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 11.000 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.06.2030

0200400+


Objekt-Nr. 467_ETW_EA_LeonK – Wohnung zum Kauf in Leonberg

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