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Objekt-Nr. 979BEM – Wohnung zur Miete in Benningen


Ansprechpartner

Simone Göpfert

Telefon: 07141 - 2391498
Telefax: 07141 - 2391497

info@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.450 €
Kaution 2.400 €
Adresse 71726 Benningen

Beschreibung

Die 155 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht durch Ihren anheimelnden Charme, der durch die offenen Deckenbalken und die geschmackvoll verbauten Materialien hervorgerufen wird.

Der luftige Schnitt und die vorwiegend bodentiefe Verglasung verleihen den Räumlichkeiten eine lichtdurchflutete, großzügige Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- / Essbereich mit einer ansprechenden Einbauküche mit Kochinsel. Diese wird den neuen Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt. Vor dem Kamin können Sie an verregneten Tagen mollig-warme Stunden verbringen. Im Sommer hingegen lädt der große Balkon zum Verweilen ein.

Die Schlafräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mir einer übergroßen, begehbaren Dusche, einer Eckbadewanne, zwei Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank und einem WC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Ein Garagenstellplatz (50,- € / Monat) gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden.

Abstellmöglichkeiten befinden sich in der Garage.

Wir laden Sie herzlich ein, sich Ihren persönlichen Eindruck vor Ort zu machen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn- und Esszimmer (Holzdielenboden)
- offene Küche (Fliesen)
- Badezimmer (Fliesen)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Kinderzimmer (Laminatboden)
- Büro-/Arbeitszimmer (Korkboden)

- Balkon

- Garage (50,- €)

Lagebeschreibung

In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt die Ortschaft Benningen.

Benningen am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Benningen am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Benningen ein beliebter, rund 6000 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind im nur 2 km entfernten Marbach am Neckar problemlos zu erreichen (mit S-Bahn oder Fahrrad).

Benningen liegt verkehrsgünstig in der unmittelbaren Nachbarschaft von Ludwigsburg und 20 km nördlich von Stuttgart. Benningen ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Die S-Bahnlinie S4 verkehrt über Benningen von Marbach bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Stuttgart Schwabstraße. Benningen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Ausstattung

Wohnfläche ca. 155 m²
Zimmer 4,50
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 18.11.2023

0200400+


Objekt-Nr. 979BEM – Wohnung zur Miete in Benningen

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