Beschreibung

Diese kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Das Gebäude ist gepflegt.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von
ca. 82 m², einem neuen Vinylboden, sowie einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Herzstück Ihres Zuhauses exakt nach Ihrem Geschmack und Ihren technischen Anforderungen zu planen – ohne Kompromisse bei Farbe oder Ausstattung.

Die sympathische Fachwerkstadt Markgröningen liegt im Landkreis Ludwigsburg, ca. 20 km nordwestlich von Stuttgart und nahe der Autobahn Stuttgart-Heilbronn. Markgröningen bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die ideal für Pendler und Familien gleichermaßen geeignet ist.

Neugierig? Dann fordern Sie einfach das ausführliche Exposé an.

Besichtigungstermin erwünscht? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Portal mit folgenden Angaben:

- Ihre vollständige Anschrift

- Berufliche Tätigkeit

- Alter

- Geplante Mietdauer

- Haustierhaltung (falls zutreffend)

- Anzahl der einziehenden Personen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bzgl. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung im 1. OG verfügt über folgende Merkmale:
- Wände und Decken frisch gestrichen
- neuer Vinylboden
- neuer Heizkessel 2023
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Küche: Nicht vorhanden (mieterseitiger Einbau erforderlich)
- Balkon
- 9 Parteien im Haus
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (à 60 € pro Monat)

Für die allgemeinen Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter einen monatlichen Abschlag in Höhe von 220 € Heizkosten inklusive. Die Kosten für Strom, Internet, Telefon, TV, etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Markgröningen, einer historisch bedeutsamen Gemeinde in Baden-Württemberg. Die malerische Altstadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die beeindruckende Architektur, die das Stadtbild prägt. Markgröningen bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die ideal für Pendler und Familien gleichermaßen geeignet ist.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Urbanität und Natur bietet. Durch die Nähe zum Stadtzentrum haben Sie schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet regelmäßige Veranstaltungen, die das lebendige Miteinander in der Gemeinde fördern.

Die Umgebung ist zudem durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geprägt, wodurch Sie bequem umliegende Städte und Gemeinden erreichen können. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Felder, Wiesen und Wälder vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Markgröningen kombiniert somit historische Tradition mit modernem Wohnen und ist der ideale Ort, um sich langfristig niederzulassen.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.