Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zur Vermietung steht eine stilvoll modernisierte und großzügige 4,5-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche in einem umfassend sanierten Zweifamilienhaus im beliebten Freiberger Ortsteil Geisingen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1972 erbauten Hauses, das 2025 technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum großen Garten über die Terrassen am Schlafzimmer und am Hauswirtschaftsraum – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber und alle, die gerne draußen entspannen.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 141 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen 4,5 helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zu einer der Terrassen – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende.

Die moderne Einbauküche, die im Zuge der umfassenden Sanierung neu eingebaut wurde, ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – hier lässt es sich sofort loskochen.
Auch das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hoher Funktionalität.
Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem sämtliche Strom- und Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht, ebenso wie die Fenster, die nun für bessere Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Neue Wand- und Bodenbeläge in harmonischen Farbtönen unterstreichen das moderne, einladende Ambiente der Wohnung.

Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Nutzräume im Untergeschoss, die ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum dienen können.
Für den Familienfuhrpark steht eine Garage (50 € / Monat) zur Verfügung.

Zusätzlich zu dieser Wohnung steht im selben Haus eine separate 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² zur Vermietung.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

MIETAUFSTELLUNG:

Kaltmiete 1.550,- €
Garage 50,- €
NK-Abschlag 300,- €
Kaution: 3.200,- €


- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
- Esszimmer
- Küche mit neuer Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur dritten Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- Flur

- 3 Terrassen
- großer Garten mit Gartenhäuschen
- Garage (50,- € / Monat)
- diverse Kellerräume

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im charmanten Freiberg am Neckar, einer malerischen Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Diese ruhige und attraktive Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung sowohl an die Stadt Ludwigsburg als auch an die Metropole Stuttgart, wodurch sie sich ideal für Pendler eignet.

Das direkte Umfeld besticht durch eine Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben. Sie finden in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen durch die nahen Parks und Grünanlagen voll auf ihre Kosten. Spaziergänge oder Radtouren entlang des Neckars bieten einen willkommenen Ausgleich zum hektischen Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und einer nahegelegenen Bahnstation, die eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn rundet die Infrastruktur ab und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur, ideal für Singles, Paare und Familien.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.