Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mundelsheim – einem renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus, das jedoch sehr viele Möglichkeiten bietet.

Vielleicht sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, um gemeinsam mit ihren Eltern unter einem Dach zu wohnen, oder Sie sind eine Großfamilie und benötigen einfach viel Raum und Platz für ihre Lieben ... ?

Dieses eindrucksvolle Anwesen steht ab sofort zum Kauf !

Auf einem Grundstück von ca. 276 m² steht dieses teils unterkellerte, dreigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 93 m².

Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für große Familien oder interessante Vermietungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich im Jahr 1927 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder etwas modernisiert. Ein Anbau und Umbau erfolgten im Jahr 1964, und das Dachgeschoss wurde in den Jahren 1981/1982 ausgebaut.

Die Heizungsanlage besteht aus Nachtspeicheröfen, gröstenteil aus dem Jahr 1982, und einige Fenster wurden in 2004 erneuert.

Ein besonderes Highlight stellt die sehr große, überdachte Terrasse dar, die ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte ist. Der Balkon im Dachgeschoss gewährt zudem eine herrliche Aussicht und lädt zum Verweilen ein ...

Für ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung sowie eine großzügige Garage, die Platz für bis zu zwei Autos bietet. Ein zusätzlicher Schuppen unter der Terrasse verschafft weiteren Stauraum.

Dieses bemerkenswerte Zweifamilienhaus vereint nostalgischen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es so umzugestalten, wie Sie es gerne hätten.

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

* Ursprungsbaujahr ca. 1927
* An- und Umbau in ca. 1964
* Dachgeschoss in 1981/1982 ausgebaut
* Nachtspeicheröfen zum größten Teil von 1982
* einige Fenster in 2004 ausgetauscht

* sehr große überdachte Terrasse ...
* DG-Balkon mit toller Aussicht ...
* 2 PKW-Außenstellplätze vor dem Haus
* große Garage für 1-2 Autos
* praktischer Schuppen unter der Terrasse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mundelsheim hat ca. 3.300 Einwohner und liegt an einer Schleife des Neckars zwischen Hessigheim und Pleidelsheim. Die Felsengärten nördlich der Schleife sind mit Weinbergen bewachsen, das Südufer des Flusses ist bewaldet.

Mundelsheim ist eine moderne Gemeinde mit einer guten Grundausstattung an öffentlichen Einrichtungen.

Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke, attraktive Geschäfte, ein Supermarkt und eine vielfallt an Gastronomie sind vor Ort.

Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Kirchengemeinden und das starke Engagement der Vereine und Institutionen prägen das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben in Mundelsheim.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarkommunen.

Die Autobahnauffahrt Mundelsheim A81 ist nur wenige Kilometer entfernt. In Hessigheim gibt es auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus), z.B. nach Besigheim an den Bahnhof.

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.