Beschreibung

Achtung Erbbaurecht- daher interessanter Kaufpreis!

Diese Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss in einer von vielen Grünflächen umgebenen Wohnanlage mit zwei Gebäuden a` 21 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 91,10 m² für eine Familie mit großem Platzbedarf. Hier bringen Sie ihre Kinder, Gäste oder einen Homeofficeplatz ideal unter.

Ein Personenaufzug befördert Sie erst mal bequem in den 3.Stock.

Der lichtdurchflutete Grundriss bietet ein durchdachtes Wohnkonzept.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zum großen Südbalkon ermöglicht. Ein schönes Frühstück im Freien oder den Abend auf dem Balkon gemütlich ausklingen lassen ist hier natürlich gegeben.
Toll ist auch die Küche mit kleinem Balkon für Ihre Kräuter. Die grandiose Aussicht auf die Weinberge muss hier natürlich erwähnt werden.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die als Masterschlafzimmer und Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der geräumige Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für mehr Stauraum und Bequemlichkeit stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit Münzgeräten zur Verfügung.
Ebenso befinden sich im Untergeschoss zwei Trockenräume und eine Fahrradecke.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Tiefgaragenstellplatz, der stressfreies Parken garantiert.

Ausstattungsbeschreibung

•Großes Wohn-Esszimmer mit Südbalkon
•Küche mit kleinem Balkon und toller Aussicht
•Drei Schlafzimmer
•Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•separates WC
•Flur mit Einbauschrank
•Aufzug
•Fernwärme
•zwei Kellerräume
•zwei Trockenräume
•Münzwaschraum
•Fahrradecke
•Kompletter Hausmeisterservice
•großer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000.-€)

Lagebeschreibung

Münster am Neckar ist der kleinste Stadtteil von der Landeshauptstadt Stuttgart in Baden-Württemberg. Dieser liegt im Nordosten etwa acht Kilometer von Stuttgart entfernt.

Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule/ Gemeinschaftsschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort- und Kernzeitbetreuung befinden sich im Ort.
Sämtliche weiterführende Schulen sind in nur wenigen Kilometern Entfernung in den Nachbarorten problemlos mit der Stadtbahn oder dem Fahrrad zu erreichen.

Münster am Neckar verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Münster am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie einigen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Münster am Neckar ein beliebter, rund 6.796 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Münster am Neckar liegt an der Buslinie 56 in der Richtung von Mercedes-Benz Stuttgart. In Bad-Cannstatt besteht weiterer Anschluss an die S-Bahnen, U-Bahnen, sowie Regionalzüge und den ICE. Die Buslinie 56 verkehrt in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 20 Minuten. Münster am Neckar ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahnen A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) und A8 (Karlsruhe-Basel) sind mit der Anschlussstelle Stuttgart-Möhringen etwa 16 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 20 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Käuferprovision

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.