Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! Das könnte Ihr neuer Familienstützpunkt werden!

Objekt-Nr. 1169OC_M – Haus zur Miete in Sachsenheim - Ochsenbach


Ansprechpartner

Kathrin Luipold

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.150 €
Nebenkosten 70 €
Miete inkl. NK 1.220 €
Kaution 2.300 €
Adresse 74343 Sachsenheim - Ochsenbach

Beschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Ochsenbach.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, die Grundschule sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Die Räumlichkeiten umfassen ca. 99,48 m² Wohnfläche und verteilen sich über drei Ebenen. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse.

Eine neuwertige Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und wird dem neuen Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Eckdusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben den umfangreichen Nutzflächen ein weiterer Wohnraum, der individuell als Hobbyraum, Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann.

Das Haus wurde 2018 komplett renoviert und befindet sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Garage, die sich direkt neben dem Hauseingang befindet, rundet das Angebot ab. Diese ist bereits im angegebenen Mietpreis inbegriffen.

Der Nebenkostenabschlag beinhaltet die Kosten für Versicherungen, Grundsteuer und den Kaminfeger/ Wartung (70,- €). Die weiteren Betriebskosten (Öl, Strom, Müll, Wasser, Telefon,...) rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr attraktives Angebot, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer (Fliesenboden)
- Kinderzimmer (Vinylboden)
- Schlafzimmer (Vinylboden)
- Gästezimmer (Vinylboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- separates WC (Fliesen)
- Flur (Vinylboden)
- Terrasse

- Keller
- Wasch-/Trockenraum

- Garage

Lagebeschreibung

Die Stadt Sachsenheim liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und hat ca. 17.000 Einwohner.
Groß- und Kleinsachsenheim liegen an der Einmündung des Kirbachs in die Metter, die im benachbarten Bietigheim-Bissingen in die Enz mündet. Das Stadtzentrum liegt etwa 14 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt.
Sachsenheim besteht aus den Stadtteilen Großsachsenheim, Kleinsachsenheim, Hohenhaslach und Ochsenbach.
Mit dem Lichtensterngymnasium, der Eichwald-Realschule Sachsenheim, der Burgfeldschule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) und der Kraichertschule (Förderschule), alle in Großsachsenheim, der Kirbachschule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) in Hohenhaslach und der Grundschule Kleinsachsenheim verfügt die Stadt über ein reichhaltiges Bildungsangebot. Außerdem gibt es sieben evangelische und drei städtische Kindergärten.
Das Schloss-Freibad befindet sich im idyllischen Schlosspark von Großsachsenheim. Außerdem sind gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und reges Kultur- und Vereinsleben geboten.

Ochsenbach liegt etwa 9 km Luftlinie nordwestlich der Kernstadt Sachsenhein im Kirbachtal auf einem Bergrücken zwischen Ochsenbach und Tannenbrunnenbächle, beides Nebenflüsse des in West-Ost-Richtung fließenden Kirbachs.
Im ländlich geprägten Ochsenbach gehört neben der Landwirtschaft Handwerk und Weinbau zum Haupterwerb. Im seit 1268 belegten Weinbau werden heute ca. 80 ha Rebfläche bewirtschaftet. Es werden überwiegend Trollinger, Lemberger, Portugieser und Sylvaner kultiviert.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Ausstattung

Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Zimmer 4,50
verfügbar ab 01.09.2021
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1984
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 199,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.03.2028

0200400+


Objekt-Nr. 1169OC_M – Haus zur Miete in Sachsenheim - Ochsenbach

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