Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine attraktive Dachgeschosswohnung zur Miete in der idyllischen Stadt Beilstein. Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem Dreifamilienhaus in ruhiger Lage und bietet Ihnen viel Wohnraum auf ca. 82 m² Fläche.

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges gemütliches Schlafzimmer, ein schickes Kinder- oder Homeoffice-Zimmer und ein Tageslichtbad, das sowohl mit Wanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung besticht durch ihr überwiegend mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegtes Interieur, auf dem man sich sehr angemehm, gerne auch Barfuß bewegen kann und darf ...

Die gebrauchte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight ist die schöne weitläufige Rundum-Sicht in dieser Wohnung, mit einem herrlichen Blick auf die Burg Hohenbeilstein und das Schloß.

Auf dem großen Westbalkon mit Markise, können Sie unter der warmen Nachmittag-Sonne entspannte Stunden verbringen ...

Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sorgt für ausreichend Stauraum, während ein PKW-Stellplatz für nur 20,- € monatlich Ihre Parkplatzsorgen löst.

Diese Dachgeschoss-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die einen Ort mit Geschichte und Charme suchen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige, helle Dachgeschoss-Wohnung
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- überwiegend Echtholz-Stäbchenparkett
- kleine Wohneinheit (3-Fam.-Haus)

- toller Ausblick auf Beilsteiner Burg und Schloß ...
- großer Westbalkon mit Markise
- Abstell-Raum im UG.
- PKW-Stellplatz (mtl. 20,- €)
- ruhige Wohnlage

PS: Bitte ohne Hund, Nichtraucher !

Lagebeschreibung

Beilstein ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 45 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außerdem noch die Stadtteile Hohenbeilstein und Schmidhausen.

Eine Grundschule als auch ein Gymnasium sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Kernzeit- und Ganztagesbetreuung befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind problemlos in Ilsfeld zu erreichen.

Beilstein verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Beilstein aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Beilstein ein beliebter, rund 6.241 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Marbach am Neckar befindet sich etwa 15,5 Kilometer von Beilstein entfernt und ist problemlos im Halbstundentakt mit dem Bus zu erreichen. Von dort besteht Anschluss an die Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) welche von der S-Bahn Stuttgart bedient wird. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen.

Die Autobahn A81 ist mit der Anschlussstelle Ilsfeld nur ca. 4 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 54 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.