Beschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Freiberg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung, Baujahr 1983, ist aktuell renovierungsbedürftig und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen ...

Ein Highlight der Immobilie ist sicherlich die große, teilüberdachte West-Terrasse, die zusammen mit dem hübschen Gartenanteil ein wahres Gartenparadies bildet.

Die Schlafräume sowie die Terrasse sind zum ruhigen und begrünten Hof hinterm Haus ausgerichtet, was für eine entspannende und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Der geräumige Wohn-Essbereich mit massivem Eiche-Mosaikparkett lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Direkt neben der Küche, steht Ihnen ein wertvoller Hauswirtschaftsraum mit Fenster zur Verfügung. Das Bad ist mit Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Besonders praktisch ist der große und hohe, abschließbare Tiefgaragen-Stellplatz, der für hohe Fahrzeuge geeignet ist. Ebenso könnte hier das Bastlerherz höher schlagen ...

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Abstellraum im Untergeschoss. Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da ein praktisch gelegender Fahrradraum zur Verfügung steht.

Das Hausgeld beträgt 300,00 € und die gesamte Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der für regelmäßige Pflege und Wartung sorgt.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönliche Traumwohnung in begehrter Lage selbst zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie ...

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- geräumige 4 1/2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
- zentrale Wohnlage
- große teilüberdachte Terrasse
- schöner Gartenanteil
- Schlafräume u. Terrasse hin zur ruhigen Hoflage ...
- geräumiger Wohn-Essbereich

- Küche mit separater Speisekammer
- Bad mit Wanne und Dusche
- großer, hoher abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- geräumiger Abstellerraum im UG.
- Fahrradraum

Lagebeschreibung

In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, hat sich Freiberg in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort im wirtschaftsstarken mittleren Neckarraum entwickelt und präsentiert sich heute als moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg ein vielfältiger Branchenmix vertreten. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen reicht dabei die Bandbreite.
Freiberg liegt verkehrsgünstig in der unmittelbaren Nachbarschaft von Ludwigsburg und 20 km nördlich von Stuttgart. Freiberg ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Die S-Bahnlinie S4 verkehrt über Freiberg von Marbach bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Stuttgart Schwabstraße. Nach Ludwigsburg und Stuttgart ist Freiberg eine begehrte Wohnlage, insbesondere für Pendler, geworden.

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.