Gesucht, gefunden, gekauft - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Objekt-Nr. 1024PleHerterK – Wohnung zum Kauf in Pleidelsheim


Ansprechpartner

Matthias Herter

Telefon: 07042 - 7701180
Telefax: 07141 - 2391497

herter@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 180 €
Adresse 74385 Pleidelsheim - Pleidelsheim (Gemeinde)
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist für den Käufer provisonfrei.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Tageslicht und einem Flur.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Der hübsche Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich abends hervorragend das ein oder andere Glas Wein genießen.

Die Fenster in allen Räumen sind noch baujahrtypisch und sollten erneuert werden. Ebenso sollten die Boden- und Wandbeläge in den Wohnräumen erneuert werden.

Eine abschließbare Einzelgarage mit Kipptor in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist bereits im Preis inkludiert.
Die Garage verfügt über einen anschließenden Kellerraum, der genug Platz bietet.
Einen Gemeinschaftswaschraum sowie ein großer Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden und ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst attraktives Angebot ist, das Sie unbedingt besichtigen sollten.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn-/Esszimmer (Laminat)
- Schlafzimmer (Fliesen)
- Kinder-/Arbeitszimmer (Laminat)
- Küche (Fliesenboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur (Fliesenboden)
- Balkon

- Waschraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- abschließbare Einzelgarage in Tiefgarage mit zusätzlichen Kellerraum)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Pleidelsheim liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes Stuttgart, nahe der Stadt Freiberg am Neckar.
Die ca. 6.280 Einwohner schätzen vor allen Dingen das schöne Wiesental am Altneckar, das Industriegebiet und die Nähe zur Autobahn A81. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, das das Leben im Ort bereichert.
Pleidelsheim verfügt über eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung und vier Kindertageseinrichtungen, davon ein Kinderhaus und ein Waldkindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Freiberg am Neckar.
Nach Freiberg besteht eine Busverbindung, dort befindet sich ein S-Bahn Anschluss (Linie Marbach-Stuttgart).

Käuferprovision

Provisionsfrei für den Käufer

Anlagen

Ausstattung

verfügbar ab 01.11.2020
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.02.2029

0200400+


Objekt-Nr. 1024PleHerterK – Wohnung zum Kauf in Pleidelsheim

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