Gesucht-Gefunden-Gekauft. Dachgeschosswohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick.

Objekt-Nr. 982ASK – Wohnung zum Kauf in Asperg


Ansprechpartner

Johannes Maier

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Eckdaten

Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 80 €
Adresse 71679 Asperg
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet mit Blick auf den Hohenasperg.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die ca. 70 m² Wohnfläche der ansprechenden Wohnung verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Flur. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen.
Eine moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) sowie der Essplatz in der Küche wurden im September 2019 von den derzeitigen Mietern angeschafft und können von diesen übernommen werden.
Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Doppelwaschbecken und ein WC.

Ein besonderes Highlight ist der hübsche Balkon mit Markise. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gastherme befindet sich auf der Bühne und kann über eine Steuerung in der Wohnung geregelt werden. Die monatlichen Kosten betragen ca. 80,- €.

Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann für monatlich 20,- € von der Hausgemeinschaft angemietet werden und ein Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung.

Abstellmöglichkeiten im Bühnenraum und ein abschließbarer Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist jedoch zum 31.08.2020 gekündigt. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.960,- €. Somit ist diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer (Laminatboden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Kinderzimmer (Laminatboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur (Fliesenboden)
- Balkon

- Abstellplatz auf der Bühne
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenräume (gemeinschaftlich genutzt)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Untergeschoss
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Stadt Asperg liegt mit ihren ca. 13.600 Einwohnern am Fuße des Hohenaspergs und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Asperg ist umgeben von Grünflächen, die zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einladen.

Diese familien- und kinderfreundliche Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kleinkinderbetreuungen. Zwei Grundschulen, eine Werkrealschule und ein Gymnasium runden das Bildungsangebot ab.

In den Sommermonaten lädt das Freibad zum plantschen ein. Zudem wird ein reges Kultur- und Vereinsleben geboten.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten um sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu decken sowie beste ärztliche Versorgung.

Durch den Anschluss an das S-Bahnnetz erreicht man in ca. 5 Minuten den Bahnhof Ludwigsburg und in ca. 20 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen Ludwigsburg Nord und Ludwigsburg Süd gelangt man schnell auf die Bundesautobahn A81.

Käuferprovision

4,64 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

verfügbar ab 01.09.2020
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 199,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Gültig bis 08.11.2029

0200400+


Objekt-Nr. 982ASK – Wohnung zum Kauf in Asperg

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