Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines Bietigheimer Mehrfamilienhauses!

Objekt-Nr. 1340Bi_WK_K_ – Wohnung zum Kauf in Bietigheim-Bissingen


Ansprechpartner

Jochen Sailer

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Telefax: 07141 - 2391497

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Eckdaten

Kaufpreis 475.000 €
Hausgeld 252,19 €
Adresse 74321 Bietigheim-Bissingen
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 4,50

Beschreibung

Im Bietigheimer Stadtteil „Kreuzäcker“ befindet sich dieses gepflegte, im Jahre 2003 erbaute Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und zugehöriger Tiefgarage. Die 4,5 Zi.-Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses ist bequem und barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar und könnte bereits ab Dezember 2022 Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt überzeugt mit großzügig geschnittenen Räumen, einem durchdachten Grundriss und vielen tollen Ausstattungsmerkmalen. Die Ausstattung ist klassisch und zeitlos gehalten. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden, weiße Kunststofffenster und Holzinnentüren. Außerdem ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung vorhanden, die für optimale Temperierung sorgt.

Die Küche mit einfacher, aber voll funktionsfähiger Einbauküche, sowie das angrenzende Esszimmer laden zu entspannten Stunden im Kreise der Familie oder gemeinsam mit Freunden ein. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Sollte Ihnen die Sonne am Abend noch zu stark sein, können Sie die vorhandene Markise als Sonnenschutz nutzen.

Die Wohnung bietet großes Potenzial für den idealen Wohlfühlort. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung und erspart den ständigen Gang in den Keller. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum im Untergeschoss.
Auf insgesamt ca. 96 m² bietet Ihnen das Objekt hohen Wohnkomfort mit ausreichend Platz und vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 20.000,- € erworben werden.

Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

Kögel & Sailer Finanzberatung GbR,
Bahnhofstraße 141
74321 Bietigheim-Bissingen

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Kögel & Sailer Finanzberatung GbR.

Lagebeschreibung

Bietigheim-Bissingen mit seinen ca. 43.150 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.

Stadt an der Enz, dort wo die Metter einmündet, an einer der seltenen Enzfurten. Eine Vielzahl an Baudenkmälern legt davon Zeugnis ab. Geschichte ist hier auf Schritt und Tritt lebendig ohne die modernen Facetten auszublenden. Sehenswerte Architektur, zeitgemäße Sportstätten und Bäder und viele moderne Kunstwerke und Skulpturen auf Plätzen und Straßen und in den einladenden Parks. Starke Wirtschaftsunternehmen und ein lebendiger Handel bieten Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Bietigheim-Bissingen besitzt, dank der überdurchschnittlichen Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Eine leistungsfähige Gastronomie mit Speiselokalen, Cafés, Weinstuben und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein großes Parkplatzangebot am Rande der historischen Innenstadt, aber auch ein dichtes Netz von Stadtbuslinien erleichtert es, das Stadtzentrum zu erreichen.

Die Stadt Bietigheim-Bissingen hat fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen. Zudem stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.

Die Bundestraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt.
Sehr gute Anbindung über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg. Direkter S-Bahn-Anschluss in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgart (bis Schwabstraße) jeweils mit der S 5.
Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen liegt in 36 km Entfernung.

Käuferprovision

keine Käuferprovision

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2003
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 20.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Dezember 2022
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger FERN
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 05.02.2028

0200400+


Objekt-Nr. 1340Bi_WK_K_ – Wohnung zum Kauf in Bietigheim-Bissingen

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