Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Renovieren & Wohlfühlen

Sie sind handwerklich geschickt und auf der Suche nach einem Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können oder suchen Sie eine einfache Unterbringung für z. B. Monteuere / Mitarbeiter? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Das großzügige, repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 im beliebten Split-Level-Stil erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² sowie 9 ½ Zimmern jede Menge Raum für Ihre Wohnideen und individuellen Ansprüche. Der durchdachte Grundriss auf versetzten Ebenen schafft ein ganz besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit.

Das Haus wurde letztlich von älteren Menschen bewohnt und steht nun leer. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Die Boden- und Wandbeläge sind für heutige Wohnansprüche zu erneuern. Die Ausstattung Sanitär, Küche usw. sind einfach und baujahrtypisch.

Was wir suchen:
Einen zuverlässigen Mieter mit Sinn für Potenzial, der bereit ist, Eigenleistung in die Renovierung zu investieren und sich verantwortlich gegenüber der Gartenpflege zeigt oder dem der jetzige Zustand für die Nutzungszwecke ausreicht – im Gegenzug profitiert der Mieter von einer attraktiven Miete sowie einem großzügigen Wohnraum.

Was Sie erwartet:

Ein Haus mit Charakter und großzügigem Raumangebot

Ca. 177 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen (Split-Level)

9 ½ Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage

Ein schöner, großzügiger Garten zur freien Entfaltung

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Attraktiver Mietpreis als Ausgleich für Eigenleistung

Ein Energieausweis befindet sich bereits in der Erstellung.


Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Leben zu füllen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Ausstattungsbeschreibung

UG: Gästezimmer mit integriertem Waschbecken
(Teppichboden)
UG: Weinkeller
UG: Waschküche (Fliesen)
UG: Weiteres Zimmer mit Infrarot Kabine (Teppichboden)
UG: Heizungsraum mit angrenzendem Keller

EG: Eingangsbereich (Fliesen)
EG: WC (Fliesen)
EG: Zugang zur Einzelgarage
EG: Zimmer (Teppichboden)
EG: WC (Fliesen)
EG: Einbauküche (Fliesen)
EG: Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse (Parkettboden)
EG: Terrasse mit Markise und Garten, Treppenabgang zur Doppelgarage

OG: Badezimmer (Fliesen)
OG: WC (Fliesen)
OG: Schlafzimmer mit Balkonzugang (Teppichboden)
OG: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang auf den Balkon (Parkettboden)

DG: Büro (Teppichboden)
DG: Kleines Büro (Teppichboden)
DG: Dachboden

Einzelgarage (mit elektrischem Torantrieb)
Doppelgarage (mit elektrischem Torantrieb)
Garten

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Mietaufstellung:

Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkostenabschlag für Wasser, Grundsteuer, Versicherung: 220,00 €

NICHT ENTHALTEN: Das Öl für die Heizung muss selbstständig besorgt und direkt bezahlt werden.

Gesamtmiete: 1.720,00 €

Kaution: 1 Monatskaltmiete (1.500,00 €)

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sollten die neuen Mieter Schönheitsreparaturen vornehmen wollen, müssen diese selbstständig übernommen werden.

Die ortsübliche Kaltmiete für ein Haus dieser Größe und in dieser Lage würde bei ca. 2.200 € kalt liegen. Somit haben Sie bei diesem Angebot eine Ersparnis von 700,00 € monatlich, womit der derzeitig einfache Ausstattungszustand berücksichtigt wurde.

Lagebeschreibung

Freiberg am Neckar ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in den nahegelegenen Städten Ludwigsburg und Stuttgart, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die kulturelle Vielfalt und die Erholungsangebote der Region stehen Ihnen stets zur Verfügung. Genießen Sie einen Spaziergang im nahegelegenen Schlosspark oder erkunden Sie die historische Altstadt von Ludwigsburg. Freiberg am Neckar verbindet Lebensqualität mit der Möglichkeit, sowohl das Stadtleben als auch die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.