Hier gibt es Platz für die ganze Familie - Wohnen im Herzen von Sersheim!

Objekt-Nr. 2144_Sersheim_V_ – Haus zur Miete in Sersheim


Ansprechpartner

Matthias Herter

Telefon: 07141 - 2391498
Telefax: 07141 - 2391497

herter@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.750 €
Nebenkosten 450 €
Miete inkl. NK 2.200 €
Kaution 5.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Das 2006 erbaute Haus ist unterteilt in eine 160 m² große Hauptwohnung und eine vermietete Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Hauptwohnung verfügt über 6,5 Zimmer und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Gästezimmer/Büro, ein separates WC, ein geräumiges Badezimmer und der beheizte Wintergarten mit Zugang zu dem dazugehörigen großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Die im Wohnzimmer verlegte Wandheizung schafft eine sehr angenehme Raumwärme von allen Seiten. An kalten Wintertagen ergänzt der zeitlos gestaltete Kamin dieses besondere Wohlfühlklima.

Die Küche ist ausgestattet mit einer vollständigen Einbauküche inklusive aller üblichen Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Speisekammer. Diese wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen.

Der beheizte und helle Wintergarten lädt zu entspannten Stunden mit idyllischem Blick in die grüne Oase des Gartens ein. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und können sich an Sommertagen von der Sonne verwöhnen lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und ein Doppelwaschbecken.
Praktisch ist auch die Gäste-Toilette, welche sich auf derselben Ebene befindet.

Durch eine Treppe außerhalb des Erdgeschosses gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, diese sind für ein Mehrgenerationen Wohnen oder auch als Homeoffice-Möglichkeit bestens geeignet. Auch auf dieser Ebene ist ein Duschbad mit WC vorhanden ist.

Während die Kinder auf der Wiese spielen, finden Sie in Ihrer geschützten Garten-Oase Raum zum Entspannen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Kellerräume, die Doppelgarage (zzgl. 50 €) und einen Stellplatz.

Falls Sie noch Bedarf an einem weiteren Büroraum / Kinderzimmer ect. haben, besteht die Option im Untergeschoss ein weiteres 22 m² großes Zimmer für 240 € dazu zu mieten

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
- Wohn-/ Essbereich mit Wandheizung und Kamin (Parkettboden)
- Küche (Fliesenboden)
- Schlafzimmer (Korkboden)
- Kinderzimmer (Parkettboden)
- Gästezimmer/Büro (Korkboden)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC (Fliesenboden)
- Beheizter Wintergarten (PVC-Boden)
- Terrasse und großer Garten (Fliesenboden)

OG:
- 2 weitere Zimmer zur Nutzung als Büro-/Schlaf-/Gästezimmer (Korkboden)
- Bad mit Dusche (Fliesenboden)

- Kellerräume
- Doppelgarage
- Stellplatz

In den Nebenkostenvorauszahlung ist der Strom bereits enthalten.

- Optional ein weiterer 22m² Büroraum/Kinderzimmer im Untergeschoss für 190€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum von Sersheim, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Sersheim verfügt über 4 Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Auch ein Angebot zur Kernzeit- und Ganztagesbetreuung wird bereitgestellt. Sämtliche weiterführende Schulen in Vaihingen/Enz, Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg sind problemlos mit dem Bus und Bahn zu erreichen.

Sersheim ist bestens an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden und liegt an der Strecke Stuttgart-Karlsruhe (30 Min. bis Stgt.-Hbf.). Der Bahnhof ist nur 550 Meter entfernt und ist somit fußläufig in nur 7 Minuten zu erreichen.
Zusätzlich verfügt Sersheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Arzt, Apotheke usw. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar).

Die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist etwa 15 km von Sersheim entfernt. Diese führt auf die A81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-Singen-München).
Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Somit ist Sersheim ein beliebter, rund 5.672 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Weitere Infos finden sie unter: www.sersheim.de

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Ausstattung

Adresse 74372 Sersheim
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 981 m²
Zimmer 6,50
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2006
Befeuerungsart Pellet
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus offen
Wintergarten
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 40,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 16.04.2033

0200400+


Objekt-Nr. 2144_Sersheim_V_ – Haus zur Miete in Sersheim

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