Beschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage von Wiernsheim-Serres bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und könnte bereits ab September 2026 Ihr neues Zuhause sein.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Ausblick.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird dem neuen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.

Durch die Hanglage verfügt auch das Untergeschoss über zwei große, vielseitig nutzbare Zimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem großzügigen Garten. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzt diese Ebene. Zusätzlich steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch verschiedene Nutz- und Kellerräume sowie einen separaten Technikraum.

Ein besonderes Highlight ist der große, von der Straße nicht einsehbare Garten, der viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Doppelgarage sorgt zudem für komfortables und geschütztes Parken.

Wir möchten Sie bitten, bei Ihrer Anfrage, Angaben bezüglich Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, der Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Objektdaten
Baujahr: 1977
Grundstück: ca. 1.200 m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 5
Geschosse: 2
Kaltmiete: 1.800 EUR monatlich
Nebenkosten: 150 EUR monatlich
Heizung: Gasheizung
Garage: großzügige Doppelgarage mit zwei separaten Garagentoren
Raumaufteilung

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.800 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Gesamtmiete: 1.900 EUR monatlich

Hinweis zu den Verbrauchskosten: Strom, Gas und weitere verbrauchsabhängige Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsanbieter abgerechnet.

Ein großzügiges Haus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück, mehreren Außenbereichen und einer komfortablen Doppelgarage.

Lagebeschreibung

Wiernsheim mit seinen drei Teilorten liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu auf der so genannten "Platte", dem Steilabfall zum Enztal hin und ist 8 km von Mühlacker und 14 km von Pforzheim entfernt.

Die Gesamteinwohnerzahl liegt derzeit bei ca. 6620. Durch die Nähe zur A 8 und der guten regionalen Busanbindung nach Pforzheim, Mühlacker, Heimsheim, Leonberg und Stuttgart ist Wiernsheim schnell erreichbar und zentral zwischen den Ballungszentren gelegen.

Die Gemeinde Wiernsheim hat sich ihren ländlichen ansprechenden Charme bewahrt und bietet hohen Wohnkomfort und Naherholungswert für die ganze Familie: ansprechende Kinderbetreuungsangebote, ein gutes Bildungsangebot bis zur Werkrealschule, zahlreiche Spielplätze und attraktive Sport- und Freizeitanlagen erwarten Sie hier. Ein reges Vereinsleben lässt Neuankömmlinge zudem schnell heimisch werden. Zahlreiche Geschäfte und Betriebe vor Ort sorgen für eine gute Versorgung.

Für Kulturinteressierte bietet Wiernsheim allerhand Sehenswürdigkeiten - viele davon sind im "kunsthistorischen Rundgang" aufgelistet.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter