Beschreibung

Achtung:
Da es sich hierbei um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich sämtliche Kostenangaben eventuell zzgl. gesetzlicher MwSt.

Diese liebevoll sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Ludwigsburger Jugendstilhauses aus dem 19. Jahrhundert. Das Haus liegt zentral in fußläufiger Nähe zu der attraktiven Ludwigsburger Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Ludwigsburger Bahnhof mit S-Bahn und Regionalbahn und der schöne Marktplatz mit Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Räumlichkeiten eignen sich unter anderem hervorragend dazu, Ihr Unternehmen in einem stilvollen Ambiente angemessen zu repräsentieren.

Das Objekt wurde 2012/13 vollständig, hochwertig und im Sinne des Denkmalschutzes saniert,
Die charmante und geschmackvolle Wohnung, in der viele Original Einbauten erhalten werden konnten, ist komplett eingerichtet und verfügt über 4 Zimmer,eine Küche mit integriertem Essplatz, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine beheizbare Veranda, die an die Küche anschließt.
Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und wird dem neuen Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Die beiden Tageslichtbadezimmer sind mit modernen Fliesen und Sanitärgegenständen eingerichtet. Im größeren der beiden Badezimmer befindet sich eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC.
Ein entspannendes Bad können Sie in dem anderen Badezimmer nehmen, das neben der Badewanne auch über ein Waschbecken verfügt.
Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Die Räumlichkeiten bestechen durch die perfekte Harmonie von historischen und modernen Elementen. Die geschmackvolle Auswahl der Möbel unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots.
Auf Wunsch können die Räumlichkeiten auch unmöbliert angemietet werden.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr attraktives Angebot, das Sie unbedingt besichtigen

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.
Zusätzlich bitten wir Sie, Angaben bez. Ihres Unternehmens zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

- drei Schlafzimmer (Vinylboden)
- zwei Badezimmer (Vinylboden)
- Gäste-WC (Vinylboden)
- Flur (Vinylboden)
- Veranda (Vinylboden)

- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)

Bei einer gewerblichen Vermietung verstehen sich sämtliche Kosten eventuell zzgl. ges. MwSt

Bei einer gewerblichen Vermietung verstehen sich sämtliche Kosten eventuell zzgl. ges. MwSt

Lagebeschreibung

Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, die bekannte Porzellanmanufaktur, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter.

Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90.400 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.
Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!
Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.