Hier werden Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen! 60+ Wohnung im EG mit Garten

Objekt-Nr. PF_Wuerm – Wohnung zum Kauf in Pforzheim


Ansprechpartner

Eckard Ahrens

Telefon: 07042978185
Telefax: 0704212152

immo@enz-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 289.800 €
Adresse 75181 Pforzheim - Würm
Wohnfläche ca. 85,50 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Zimmer 3,50

Beschreibung

Das Wohngebäude mit 11 Einheiten wurde 2012 errichtet.
Zum Verkauf kommt eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Hier wurde seniorengerechtes Wohnen perfekt umgesetzt.
Der Zugang erfolgt über ein helles Treppenhaus. Ein Aufzug verbindet alle Etagen.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Sie besteht aus einem Tageslichtbad mit ebenerdiger, geräumiger Dusche, einer Küche mit Einbaumöbeln, einem großzügigem Wohnraum mit offener Essecke, Gästezimmer und Schlafzimmer. Alle Räume sind mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Terrasse ist barrierefrei erreichbar und nach Süden ausgerichtet. Sie haben einen freien Blick über die Nachbargärten und können Ihren eigenen Ziergarten nutzen und genießen.
Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss im Untergeschoss.
Alle Bewohner nutzen gerne einen Gemeinschaftsraum im UG mit angeschlossener Küche (gesamt ca. 43m²), um Geburtstage auch in einer größeren Runde feiern zu können.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen bzw. neu vermietet werden (Mindestalter: 60 Jahre).

Das Hausgeld beträgt 295€ monatlich.
Hierin enthalten sind 42,50€ für die Instandhaltungsücklage und 47,37€ nicht umlagefähige Kosten.

Zur Wohnung gehört kein Parkplatz.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an, damit Sie schnellstmöglich ein ausführliches Exposé und einen Videolink für die virtuelle Innenbesichtigung erhalten.

Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Eckard Ahrens in Vaihingen/Enz
Tel. 0172 7208808

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite und tragen Sie Ihren Wunsch entsprechend ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Wir kooperieren mit Immobilienservice Maier und nutzen wechselseitig unsere Vermarktungsplattformen.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

Seniorengerechte ETW
85m² Wohnfläche
Baujahr 2012
Kellerraum
Einbauküche
Terrasse
Verschiedene Gemeinschaftsräume

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Pforzheim, Ortsteil Würm. Das malerische Würmtal und die waldreiche Umgebung sind ideal für Personen, die Ruhe und Naherholung schätzen.

Pforzheim liegt zentral zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Von hier aus erreichen Sie diese Städte sowohl mit dem Zug als auch über die Autobahn A8.
Die Stadt Pforzheim zählt aktuell rund 125.000 Einwohner. Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte „Goldstadt“ Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Käuferprovision

keine Käuferprovision

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3,50
Kategorie Gehoben
Baujahr 2012
Befeuerungsart Pellet
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger PELLET
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 01.05.2029

0200400+


Objekt-Nr. PF_Wuerm – Wohnung zum Kauf in Pforzheim

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