Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in Mundelsheim und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem schönen Ausblick in Richtung Weinberge. Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines 1993 erbauten Wohnhauses und bietet ca. 60 m² Wohnfläche.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank und kleinem Gefrierfach, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Backofen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und bei Bedarf einen Homeofficebereich. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit schönem Ausblick auf die umliegenden Weinberge – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Design-Vinylboden ausgestattet, Bad und Abstellraum sind gefliest. Im Juni 2025 wurden die Bodenbeläge erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Erneuerung aller Dachflächenfenster ist für August 2026 vorgesehen. Ende 2026 ist zudem der Einbau einer Pelletheizung geplant.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Fenster sowie ein Außenstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Kabel- und DSL-Anschluss sind vorhanden

VERFÜGBAR AB 01.10.2026

Hinweis:
Bei entsprechend gekennzeichneten Aufnahmen wurden ausschließlich Mobiliar und persönliche Gegenstände digital entfernt. Bauliche Gegebenheiten und der Zustand der Immobilie wurden nicht verändert.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in dritter Etage

Allgemeines:
- Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche (Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Backofen)
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Einzelwaschbecken
- Balkon mit herrlicher Aussicht in Süd-West-Richtung und Blick auf die Weinberge
- praktischer Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung
- eigenes großes Kellerabteil mit Fenster
- Aussenstellplatz
- Waschküche gemeinschaftliche Nutzung
- Hausmeisterservice (Kehrwoche, Mülleimerbereitstellung etc.)
- Kabel- und DSL-Anschluss

Bodenbeläge:
- Schlaf- und Wohnräume (Design-Vinyl)
- Badezimmer (Fliesen)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (Fliesen)

Renovierungen und Modernisierungen:
- 6/2025 Erneuerung Bodenbeläge
- 6/2025 Einbauküche
- 8/2026 Erneuerung aller Dachflächenfenster

Geplante Renovierungen und Modernisierungen:
- Ende 2026 Einbau einer Pelletheizung

VERFÜGBAR AB 01.10.2026

Hinweis:
Bei entsprechend gekennzeichneten Aufnahmen wurden ausschließlich Mobiliar und persönliche Gegenstände digital entfernt. Bauliche Gegebenheiten und der Zustand der Immobilie wurden nicht verändert.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mundelsheim hat ca. 3.500 Einwohner und liegt an einer Schleife des Neckars zwischen Hessigheim und Pleidelsheim. Die Felsengärten nördlich der Schleife sind mit Weinbergen bewachsen, das Südufer des Flusses ist bewaldet.

Mundelsheim ist eine moderne Gemeinde mit einer guten Grundausstattung an öffentlichen Einrichtungen.

Arzt- und Zahnarztpraxen sowie ein Supermarkt sind vor Ort.

Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Kirchengemeinden und das starke Engagement der Vereine und Institutionen prägen das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben in Mundelsheim. Für die Freizeitgestaltung steht Ihnen ein Freibad zur Verfügung.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarkommunen.

Die Autobahnauffahrt Mundelsheim A81 ist nur wenige Kilometer entfernt. In Mundelsheim gibt es auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus), z.B. nach Besigheim an den Bahnhof.