Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberstenfeld! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Parteien, sodass eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert ist.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Alle Wohnräume sind mit einem farbschönen Laminat ausgestattet.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine stilvolle Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie zwei praktische Handtuchheizungen.

Das Badezimmer, die Küche und der Flur sind mit einem modernen Fliesenboden versehen. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst beschafft und eingebaut werden, somit können Sie sie ganz nach Ihrem Bedarf einrichten.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Vorräte und Reinigungsgeräte. Das Zimmer verfügt über Tageslicht.

Besondere Highlights sind die beiden Balkone: der Ost-Balkon für die morgendliche Sonne, und er ist vom Schlaf- und Wohnzimmer begehbar. Der sehr große Süd-Balkon sorgt für Erholung im Freien.

Ihre Waschmaschine und einen Kondenstrockner können Sie in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche unterbringen.

Das Haus ist zudem mit Solarthermie ausgestattet, wodurch umweltfreundlich Warmwasser bereitgestellt wird – ein Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.

Ein optionaler Garagenstellplatz, ca. 70 m vom Haus entfernt, kann bei Bedarf für 80,- € pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und mit einem Satellitenanschluss ausgestattet, der modernes Wohnen abrundet.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsaniert in 2009 und 2019 (Fassadendämmung, Dacherneuerung mit Zwischen- und Aufsparrendämmung, sämtliche Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, etc.)
- Etagenwohnung 1. OG
- 3 Parteien im Haus
- Wohnzimmer(Laminat)
- Esszimmer (Laminat)
- Schlafzimmer 1 (Laminat)
- Schlafzimmer 1 (Laminat)
- Abstellkammer mit Tageslicht (Fliesen)
- Flur (Fliesen)
- Küche ohne Einbauküche (Fliesen)
- Tageslich-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und 2 Handtuchheizungen (Fliesen)
- Ost-Balkon
- Süd-Balkon
- Satelittenanschluss
- Waschküche gemeinschaftlich genutzt
- Garagenstellplatz bei Bedarf (80,- € Miete / Monat)

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Lagebeschreibung

Oberstenfeld ist eine Gemeinde des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg, 40 km nördlich von Stuttgart. Oberstenfeld besteht zudem aus den drei Ortsteilen (Wohnbezirken) Gronau (Wohnbezirk II), Prevorst (Wohnbezirk III) und Oberstenfeld (Wohnbezirk I).

Einige Kindergärten, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind im nur 3 km entfernten Beilstein mit dem Bus problemlos zu erreichen, ebenso wie eine Realschule in Großbottwar mit einer Entfernung von 3,5 km.

Oberstenfeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So finden Sie hier ein beheiztes Mineralfreibad, eine Bücherei, Apotheke, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Bäckereien, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und einen Drogeriemarkt – alles fußläufig erreichbar.
Auch die sozialen Angebote und eine Familienfreundlichkeit zeichnen Oberstenfeld aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Oberstenfeld ein beliebter, rund 8.000 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Von Oberstenfeld gelangen Sie mit dem Bus nach Marbach am Neckar. Von dort können Sie umsteigen auf die S-Bahn der Linie S4 (Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Schwabstraße). In Ludwigsburg haben Sie weitere Bahnanbindungen mit der S5 (Bietigheim-Ludwigsburg-Stuttgart) und den Regionalbahnen.
Um nach Heilbronn zu gelangen, können Sie mit dem Bus mit den Linie 460 nach Beilstein fahren und von dort mit der Linie 640 weiter nach Heilbronn. Die Fahrt dauert insgesamt zwischen 1 und 1,5 Stunden.

Die nahe gelegene A81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-München-Singen) gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto in alle Richtungen.
Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 58 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter