Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Affalterbach!
Diese charmante Erdgeschosswohnung, errichtet im Jahr 1994, bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ausreichend Raum für komfortables Wohnen und Entspannen.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und ein ansprechendes offenes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, kombiniert mit einer angrenzenden offenen Küche, lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden in heimeliger Atmosphäre ein.

Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das hell geflieste Badezimmer ist...


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Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn- / Esszimmer
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Kinder- / Arbeitszimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellkammer
- Flur

- Terrasse (Südausrichtung)
- Garten

- Kellerraum
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)

- Tiefgaragenstellplatz (20.000,- €)

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Affalterbach, einer idyllischen Umgebung im Rems-Murr-Kreis, die durch ihre naturnahe Lage und gute Erreichbarkeit besticht.
Mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung bietet der Ort eine hervorragende Lebensqualität.
In der Umgebung laden zahlreiche Wiesen und Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Stadt Ludwigsburg in kurzer Zeit, die eine Vielzahl kultureller und kulinarischer Angebote bereithält.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Autobahnen A81 und B27 schnell zu erreichen sind, wodurch größere Städte wie Stuttgart bequem erreicht werden können.

In Affalterbach selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Versorgungseinrichtungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.

Diese Wohnung vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Käuferprovision

keine Käuferprovision