Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bietigheim-Bissingen.
Diese Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1974, bietet auf ca. 31 m² ein funktionales Wohnambiente.
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zebtraler Lage.

Das Apartment verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz.
Ein kleiner Flur sorgt für eine zweckmäßige Aufteilung.

Ein Balkon, der über das Wohn-SChlafzimmer erreichbar ist, ist außerdem vorhanden.

Ergänzend steht ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zu Wohnung und erspart die lästige Parkplatzsuche. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis bereits vorhanden.

Die Wohnung ist an ruhige und angenehme Mieter vermietet. Die aktuelle Jahres-Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit 4.800,- €.

Die zentrale Lage in Bietigheim-Bissingen bietet Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Diese Wohnung kombiniert Zweckmäßigkeit und Funktionalität.
Nehmen Sie gerne mit mir Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn-Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Balkon

- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen, einer charmanten Stadt im Süden Deutschlands, die für ihre lebendige Kultur und historische Architektur bekannt ist. Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen und gefragten Wohngegend, die eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Atmosphäre bietet.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Stunden einladen. Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot in der Nähe, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das gut ausgebaute Straßennetz, sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem und schnell erreichbar. Diese Lage eignet sich ideal für Pendler sowie für all jene, die die Vorzüge einer Stadt in Kombination mit einem hohen Maß an Lebensqualität schätzen.