Beschreibung

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bietigheim-Bissingen erwartet Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete. Das 1998 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf ca. 42 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück, zum Lesen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Das separate Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Damit ist eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gegeben – ein echter Komfortvorteil bei 2-Zimmer-Wohnungen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den Grundriss passend. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung, die sich ideal als Abstellmöglichkeit für Haushaltsgegenstände, Koffer oder saisonale Dekoration eignet.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, wodurch dem Mieter die Möglichkeit gegeben wird, eine eigene Küche ganz nach individuellen Vorstellungen zu planen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung: Ein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass in der Wohnung selbst alles aufgeräumt und wohnlich bleibt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 70 EUR mit angemietet werden.

*WICHTIG*

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.
Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Sonstiges

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

- Etagenwohnung: 1. OG (ohne Aufzug)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Flur
- Küche ohne Einbauküche (Fliesen)
- Badezimmer: Duschbadewanne, Waschbecken, WC
- Balkon
- Waschmaschinenraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional (70,- € Miete / Monat)

Miete Wohnung: 580,-€
Nebenkosten: 125,- €
Stellplatz (optional): 70,- €
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Gesamt: 775,- €

Kaution 1.160,- €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen, einer beliebten und wirtschaftlich starken Stadt im Landkreis Ludwigsburg, die für ihre hohe Lebensqualität, die charmante Altstadt sowie ihre sehr gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart bekannt ist. Das Wohnumfeld ist von gewachsenen, gepflegten Wohnstrukturen geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und alltagsnaher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Apotheken, Arztpraxen und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sorgen für eine gute Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Post- bzw. Paketservices, Gastronomie sowie Cafés, sodass sich viele Erledigungen bequem im nahen Umfeld abdecken lassen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Kitas sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in der Stadt und sind je nach Standort gut erreichbar. Spielplätze, Vereine und Sportangebote – von Fitness über Mannschaftssport bis hin zu Schwimm- und Freizeitmöglichkeiten – bieten zahlreiche Optionen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Darüber hinaus verfügt Bietigheim-Bissingen über ein vielseitiges Kultur- und Veranstaltungsangebot.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsbereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten eine angenehme Balance zum Alltag. Wer gerne joggt, spazieren geht oder Rad fährt, findet in der Umgebung passende Strecken und Rückzugsorte im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Innenstadtbereiche von Bietigheim-Bissingen sowie umliegende Städte zügig erreichbar; auch die Region Stuttgart ist gut angebunden.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.