KURZFRISTIG VERFÜGBAR! Werkstatt- / Lagergebäude inkl. Garage in Stuttgart-Feuerbach

Objekt-Nr. 1034STAP/UAM2 – Halle/Lager/Produktion zur Miete in Stuttgart


Ansprechpartner

Ute Abramowitsch

Telefon: 01577-3058815
Telefax: 07141 - 2391497

abramowitsch@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 600 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 700 €
Adresse 70469 Stuttgart
Gesamtfläche ca. 92 m²

Beschreibung

Unweit der Stuttgarter Straße befindet sich das hier zur Vermietung stehende Werkstatt- oder Lagergebäude. Auf zwei Etagen mit jeweils rund 46 qm Grundfläche unterteilt sich das Erdgeschoss in einen großen Werkraum (beheizbar), eine ca. 19 qm große Garage und ein WC mit separatem Waschraum (beheizbar).

Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3 m. Die Zufahrt und der Zugang erfolgt ebenerdig direkt von der Straße.

Das Dachgeschoss mit Dachschräge ist über eine gerade Treppe erreichbar und verfügt über einen Betonboden. Das Dach ist wärmeisoliert. Die dort verbauten Regale und Raumteiler können bei Bedarf vom Mieter weiterverwendet oder entfernt werden

Das gesamte Gebäude ist mit neuen, hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die für viel Licht sorgen. Des Weiteren wurde ein neues Garagen-/ Zugangstor verbaut. Es sind mehrere 400 V Starkstromanschlüsse mit 16 A im Gebäude vorhanden.

Gerne können durch Sie als zukünftigen Mieter Umbaumaßnahmen nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Zu dem Mietpreis wird eine Neben- und Betriebskostenpauschale von 100 Euro monatlich fällig. Eine separate Jahresabrechnung erfolgt nicht. Die Kosten der Stromversorgung (separater Zähler) und der Abfallgebühren sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Vermietung erfolgt ohne Ausweisung der Mehrwertsteuer.

Das Angebot eignet sich hervorragend für Handwerker, Serviceanbieter und kleine Handels- oder Lagerbetriebe. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein attraktives Angebot mit einigem Potential, das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
*Große Werkstatt
*Mehrere Starkstromanschlüsse
*Garage mit ebenerdiger Zufahrt
*WC
*Waschraum mit Waschbecken und Warmwasser
*Warmwasser durch elektrischen Boiler
*Abstellbereich unter der Treppe

Aufteilung Dachgeschoss:
*Großzügige Lagerfläche mit Dachschräge
*Regale im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Die ehemalige Stadt Feuerbach ist heute ein Stadtbezirk von Stuttgart und hat ca. 29.000 Einwohner.
Nicht nur Industrie und Gewerbe schätzen den Standort, in Feuerbach lässt es sich auch ausgezeichnet leben. Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen, zentrumsnahe neue Wohngebiete und die gute Infrastrukturausstattung machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnstandort. Neben Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es zwei Gymnasien und vier berufliche Schulen, die Feuerbach zu einem wichtigen Bildungsstandort machen.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit S-Bahn und Stadtbahn ist Feuerbach aus der ganzen Region schnell und gut zu erreichen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Theaterhaus Stuttgart oder das Freie Musikzentrum, Stadtteilbücherei und Musikschule, Galerien und Kunstwerkstätten tragen ebenso zur Attraktivität Feuerbachs bei wie der Sportpark und die Einrichtungen für Senioren, Jugendliche und Kinder. Die Stuttgarter Straße im Zentrum und viele andere Einzelhandelsbetriebe locken Kunden aus der ganzen Umgebung. Die Industriebrache Roser-Areal wurde zu einem beispielhaften innerstädtischen Standort für Einzelhandel, Kultur, Wohnen und Bürgerhaus entwickelt.

Mieterprovision

Provision 2,32 Monatsmieten inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Lagerfläche ca. 92 m²
Baujahr 1953
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 185,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 08.05.2029

0200400+


Objekt-Nr. 1034STAP/UAM2 – Halle/Lager/Produktion zur Miete in Stuttgart

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